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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie, Lespinasse est une commune charmante à environ 15 kilomètres au nord de Toulouse. Avec environ 3 000 habitants, elle combine un cadre de vie paisible et la proximité de l'animation toulousaine. Cette petite ville se distingue par son accueil chaleureux et ses espaces verts propices aux activités de plein air. Bien connectée grâce à un bon réseau de transport, Lespinasse offre un accès aisé aux commerces, écoles et services de Toulouse. Son patrimoine, dont l'église Saint-Jean-Baptiste du XIXe siècle, et ses nombreuses initiatives culturelles et sportives participent à dynamiser cette commune agréable et équilibrée.
En octobre 2024, le marché immobilier à Lespinasse montre des variations intéressantes. Le prix moyen du mètre carré est de 2 722 €, soit une baisse de 5 % sur un an, mais une hausse de 11 % en cinq ans. Les biens anciens se négocient à 2 584 €/m2, affichant une diminution de 9 % sur un an. À l'inverse, les biens neufs atteignent 2 946 €/m2, avec une légère hausse de 1 %. En moyenne, les maisons s'échangent à 2 692 €/m2, enregistrant un déclin de 6 %. Les appartements connaissent une hausse notable de 26 % sur cinq ans, avec un prix moyen de 2 872 €/m2. De plus, les prix varient selon le nombre de pièces, reflétant la diversité du marché local.
| Type de bien * | Prix m² | 10-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 180 € | - | 43 600 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 251 € | - | 78 800 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 367 € | - | 142 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 636 € | - | 290 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 614 € | - | 366 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Lespinasse avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Lespinasse et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Lespinasse reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Lespinasse, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Lespinasse.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Lespinasse ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Lespinasse. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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