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Colomiers, en Haute-Garonne, est une commune dynamique, reconnue comme un centre industriel et résidentiel majeur de l'Occitanie. Troisième ville du département après Toulouse et Muret, elle profite de sa proximité avec Toulouse, idéale pour les déplacements. La ville est un pilier de l'industrie aéronautique, abritant des installations d'entreprises de renom telles qu'Airbus. Elle dispose aussi d'une riche infrastructure : écoles, centres sportifs, commerces et services de santé de qualité. Offrant un cadre de vie plaisant, Colomiers propose de nombreux espaces verts et activités culturelles, comme le Festival des Arts de la Scène, et s'implique activement dans la transition écologique grâce à des initiatives durables.
En juillet 2024, le marché immobilier de Colomiers montre une forte dynamique. Le prix moyen du mètre carré atteint 3 353 €, augmentant de 4 % sur un an et 28 % sur cinq ans. Les prix varient selon les quartiers : En Jacca enregistre 3 658 €/m², tandis que Bascule Oratoire est à 2 238 €/m². Les logements anciens coûtent en moyenne 2 955 €/m², et les neufs, 3 636 €/m². Les maisons affichent un prix moyen stable à 3 443 €/m², avec une augmentation de 25 % sur cinq ans, tandis que les appartements sont à 3 020 €/m², en légère baisse sur un an, mais en hausse de 20 % sur cinq ans. Le délai moyen pour vendre un bien est de 59 jours.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 05-2024 | 12-2023 | 06-2023 | 03-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 350 € | 6,82 % | 47 000 € | 44 000 € | 44 000 € | 43 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 400 € | 6,33 % | 84 000 € | 79 000 € | 79 000 € | 77 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 317 € | 7,75 % | 139 000 € | 129 000 € | 129 000 € | 127 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 118 € | -3,38 % | 343 000 € | 355 000 € | 363 000 € | 364 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 329 € | -3,12 % | 466 000 € | 481 000 € | 492 000 € | 494 000 € |
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À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Colomiers avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Colomiers et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Colomiers reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Colomiers, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Colomiers.
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Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Colomiers ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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