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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Située à 12 kilomètres au nord-est de Toulouse, Castelmaurou est une commune attrayante de la Haute-Garonne, en Occitanie. Alliant le charme rural à la proximité de la ville, elle offre un cadre de vie paisible entouré de paysages verdoyants. Ce village convivial dispose d'équipements modernes comme écoles, commerces et infrastructures sportives, répondant aux besoins quotidiens de ses habitants. Son patrimoine culturel, en particulier l'église Saint-Étienne du XIIIe siècle, enrichit son attrait. Grâce à une vie associative dynamique, les habitants renforcent leurs liens lors d'événements annuels, qui mettent en avant la richesse des produits locaux. Sa bonne desserte en transport facilite l'accès à Toulouse, séduisant ainsi familles et actifs.
En mars 2025, Castelmaurou connaît une hausse notable des prix immobiliers. Le prix moyen atteint 3 216 €/m², avec une progression annuelle de 2 % et une augmentation de 18 % en cinq ans. Les biens anciens coûtent 3 081 €/m², tandis que les constructions neuves s'élèvent à 3 353 €/m², avec une croissance notable de 5 % en un an. Les maisons, à 3 225 €/m², voient leur prix grimper de 23 % sur cinq ans. Les prix varient selon la taille, les biens intermédiaires restant les plus chers. Cette tendance traduit le dynamisme du marché immobilier de Castelmaurou en 2025, attirant de nombreux acquéreurs.
| Type de bien * | Prix m² | 03-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 685 € | - | 53 700 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 774 € | - | 97 100 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 917 € | - | 175 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 945 € | - | 324 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 907 € | - | 407 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Castelmaurou avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Castelmaurou et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Castelmaurou reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Castelmaurou, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Castelmaurou.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Castelmaurou ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Castelmaurou. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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