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L'évolution du marché immobilier à Labastidette se caractérise par une stabilité relative malgré la taille modeste de cette commune. La demande reste constante en raison de l'attrait qu'elle exerce sur les personnes recherchant un cadre rural tout en restant proches des commodités urbaines offertes par Toulouse. Les prix immobiliers abordables, comparés aux grandes villes voisines telles que Muret ou Colomiers, attirent à la fois des acheteurs potentiels et des investisseurs. Les maisons individuelles sont les biens immobiliers les plus prisés, avec un prix moyen au mètre carré de 2620 euros.
Labastidette est une petite commune située en Haute-Garonne, dans la région Occitanie, qui offre un cadre paisible et convivial à ses 2940 habitants. Son église historique témoigne du riche patrimoine architectural de la région et constitue un point d'ancrage culturel pour ses résidents. Avec quelques commerces locaux attrayants et des paysages environnants propices aux randonnées, Labastidette séduit aussi bien les familles cherchant tranquillité que les citadins souhaitant s'éloigner du tumulte urbain tout en restant proches de Toulouse. Le marché immobilier y reste stable grâce à une demande constante alimentée par ces atouts ainsi que par des prix abordables comparés aux grandes villes voisines.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 02-2024 | 09-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 870 € | -13,02 % | 37 400 € | 43 000 € | 42 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 931 € | -13,33 % | 67 600 € | 78 000 € | 75 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 033 € | -3,94 % | 122 000 € | 127 000 € | 124 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 418 € | -14,19 % | 266 000 € | 310 000 € | 310 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 393 € | -20,43 % | 335 000 € | 421 000 € | 420 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Labastidette ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Labastidette et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Labastidette avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Labastidette et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Labastidette reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Labastidette, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Labastidette.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Labastidette ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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