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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Castelginest, située en Haute-Garonne, Occitanie, à une dizaine de kilomètres au nord de Toulouse, est une commune appréciée pour sa qualité de vie mêlant proximité urbaine et ambiance champêtre. Les habitants profitent des avantages économiques et culturels de Toulouse tout en vivant dans un cadre plus serein. Bien connectée par les transports en commun, Castelginest offre un accès facile aux services et infrastructures toulousaines. Riche de son patrimoine comme l'église Saint-Étienne du XIXe siècle, la commune propose de nombreuses activités culturelles et sportives. Les événements locaux, tels que marchés et fêtes traditionnelles, renforcent la convivialité et la cohésion sociale parmi les résidents de cette agréable région.
En novembre 2024, le marché immobilier de Castelginest montre une dynamique contrastée selon le type de bien. Le prix moyen au mètre carré est de 2 717 €, en baisse de 5 % sur un an, mais en hausse de 8 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à 2 589 €/m2, tandis que les biens neufs atteignent 2 774 €/m2. Les maisons sont à 2 702 €/m2, légèrement moins chères que les appartements à 2 784 €/m2. Les prix varient avec le nombre de pièces, diminuant pour les logements plus grands. Par quartier, le centre est à 3 064 €/m2, L'Hers à 3 003 €/m2, et Gravemarelle à 2 861 €/m2, avec un délai de vente moyen de 144 jours.
| Type de bien * | Prix m² | 11-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 280 € | - | 45 600 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 354 € | - | 82 400 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 467 € | - | 148 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 682 € | - | 295 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 657 € | - | 372 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Castelginest avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Castelginest et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Castelginest reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Castelginest, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Castelginest.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Castelginest ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Castelginest. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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