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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Balma, en Haute-Garonne bénéficie d'atouts attrayants pour les résidents. La présence de trois monuments historiques renommés, tels que le château de Thégra, l'église Saint-Joseph et l'église Saint-Martin-de-Boville, témoigne du riche patrimoine de la ville. Ces sites attirent les amateurs d'histoire et d'architecture.
Malgré sa petite population de 17 006 habitants, le marché immobilier de Balma est dynamique. La commune propose une variété de biens immobiliers, comprenant des maisons individuelles et des appartements modernes. Grâce à sa situation stratégique à proximité de grandes agglomérations comme Toulouse, la demande est soutenue. Le prix moyen au mètre carré y est de 3800 euros, ce qui contribue à la vitalité du marché immobilier à Balma.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 01-2024 | 09-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 785 € | -16,87 % | 55 700 € | 67 000 € | 67 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 886 € | -17,21 % | 101 000 € | 122 000 € | 121 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 017 € | -9,50 % | 181 000 € | 200 000 € | 199 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 782 € | -10,73 % | 416 000 € | 466 000 € | 449 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 743 € | -17,09 % | 524 000 € | 632 000 € | 609 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Balma ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Balma et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Balma avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Balma et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Balma reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Balma, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Balma.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Balma ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Balma. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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