Comment est le marché immobilier de Lattes et quelle évolution des prix ?
Lattes est une charmante commune située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, au sud de la France. Elle se trouve à proximité immédiate de Montpellier, ce qui la rend particulièrement attractive pour ceux cherchant un cadre de vie paisible tout en ayant accès aux commodités d'une grande ville. Lattes bénéficie d'une richesse historique et culturelle notable, avec des vestiges archéologiques témoignant de l'époque gallo-romaine au musée Henri Prades. La ville est également reconnue pour ses espaces naturels préservés, comme la réserve naturelle du Méjean, où la faune et la flore locales peuvent être observées.
Le cadre de vie à Lattes est renforcé par une infrastructure bien développée, incluant des écoles, des commerces et des services de santé de qualité. Les transports en commun, notamment les lignes de tramway de Montpellier, facilitent les déplacements vers les zones urbaines environnantes. Lattes abrite également un port de plaisance, le port Ariane, qui est un lieu de détente et de loisirs apprécié des habitants et des visiteurs. La commune organise régulièrement des événements culturels et sportifs, contribuant à une vie locale dynamique. Avec un climat méditerranéen agréable, Lattes offre une qualité de vie enviable en alliant tranquillité, nature et proximité urbaine.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Lattes en 2024
En juillet 2024, le marché immobilier à Lattes présente une variation notable des prix selon le type de bien. Le prix moyen au mètre carré s'établit à 5 180 €, en baisse de 1 % sur un an mais avec une augmentation de 33 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient autour de 4 815 €/m², tandis que les constructions neuves atteignent une moyenne de 5 564 €/m². Les maisons voient leur prix moyen stabilisé à 4 490 €/m², enregistrant une légère baisse de 1 % sur un an mais une hausse de 27 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, coûtent en moyenne 5 335 €/m², en recul de 2 % sur un an mais en progression de 30 % sur cinq ans. Les prix varient également en fonction du nombre de pièces, allant de 5 128 €/m² pour les studios à 3 667 €/m² pour les biens de sept pièces et plus. En moyenne, un bien est vendu au bout de 87 jours.
Les prix par quartier à Lattes :
- ZONE D'ACTIVITÉ LE SORIECH-COMMANDEURS-LA BANQUIÈRE : 5 781 €/m2
- BOIRARGUES : 5 477 €/m2
- PORT CEREIRÈDE : 5 234 €/m2
- MUSÉE-VILLAGE : 4 967 €/m2
- MAURIN : 4 705 €/m2
- PORT ARIANE-VASQUE-FONTVIN-PÉRIPHÉRIE : 4 602 €/m2
- ZONE D'ACTIVITÉ DU PUECH RADIER : 4 411 €/m2
- LA COUGOURDULE : 4 380 €/m2
