Quelle est la tendance des prix immobiliers à Lattes ?
Lattes, située dans le département de l'Hérault en région Occitanie, est une commune vibrant de richesse historique et culturelle. Placée stratégiquement entre Montpellier et la mer Méditerranée, elle offre un cadre de vie agréable avec un équilibre harmonieux entre nature et urbanité. Lattes est traversée par le Lez, conférant à la ville un charme certain avec ses berges aménagées idéales pour les promenades en famille. La commune est également reconnue pour son site archéologique de Lattara, qui témoigne de son passé gallo-romain riche et intérressant, présentant des artefacts fascinants au Musée Henri Prades, incontournable pour les passionnés d'histoire.
Outre son patrimoine historique, Lattes est aussi réputée pour ses nombreuses activités culturelles et sportives. La ville propose des infrastructures de qualité, comme la Maison des Arts, qui accueille divers événements artistiques tout au long de l'année. Elle bénéficie également de la proximité de la réserve naturelle du Méjean, offrant de belles opportunités de randonnées et d'observation de la faune locale. Enfin, la proximité des plages méditerranéennes permet aux résidents et visiteurs de profiter de moments de détente balnéaire. Lattes se distingue ainsi par une qualité de vie alliée à une dynamique culturelle et naturelle propice à l'épanouissement de ses habitants.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Lattes : baisse annuelle, hausse sur cinq ans
En mars 2025, le marché immobilier à Lattes affiche des tendances intéressantes. Le prix moyen du mètre carré est de 4 777 €, enregistrant une baisse de 4 % sur un an, mais une augmentation notable de 27 % sur cinq ans. Pour les logements anciens, le prix est de 4 350 €/m2, avec une diminution de 3 % sur un an et une hausse de 18 % sur cinq ans. Les propriétés neuves se vendent à 5 001 €/m2, en baisse de 5 % sur un an, mais en progression de 17 % sur cinq ans. Les maisons à Lattes coûtent 4 159 €/m2, avec une diminution plus prononcée de 8 % sur un an et une augmentation de 21 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, ont un prix moyen de 4 879 €/m2, une baisse de 4 % sur un an, mais une augmentation de 22 % sur cinq ans, révélant un marché dynamique avec une évolution significative des prix sur le long terme.
Les prix par quartier à Lattes :
- ZONE D'ACTIVITÉ LE SORIECH-COMMANDEURS-LA BANQUIÈRE: 5 087 €/m2
- BOIRARGUES: 5 019 €/m2
- PORT CEREIRÈDE: 4 992 €/m2
- MUSÉE-VILLAGE: 4 922 €/m2
- MAURIN: 4 509 €/m2
- PORT ARIANE-VASQUE-FONTVIN-PÉRIPHÉRIE: 4 381 €/m2
- LA COUGOURDULE: 4 115 €/m2
- ZONE D'ACTIVITÉ DU PUECH RADIER: 3 755 €/m2
