Comment est le marché immobilier de Villeneuve-lès-Maguelone et quelle évolution des prix ?
Villeneuve-lès-Maguelone est une commune située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, dans le sud de la France. Cette petite ville, d'environ 10 000 habitants, est idéalement placée entre mer et étangs, ce qui en fait un lieu prisé pour ses paysages naturels et ses activités de plein air. La proximité de Montpellier, à seulement une dizaine de kilomètres, permet aux habitants et aux visiteurs de profiter des infrastructures et des événements culturels d'une grande ville tout en résidant dans un cadre plus paisible et serein.
Le patrimoine historique de Villeneuve-lès-Maguelone est riche, notamment avec sa célèbre cathédrale Saint-Pierre et Saint-Paul de Maguelone. Cet édifice, situé sur une presqu'île entre la mer et les étangs, est un exemple remarquable de l'art roman. La ville est également entourée de vignobles qui produisent des vins de qualité, participant ainsi à l'économie et au charme de la région. Les visiteurs peuvent explorer les nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée qui traversent la commune, permettant une découverte en douceur de ses paysages variés, entre zones humides, plages et collines.
Hausse des prix immobiliers à Villeneuve-lès-Maguelone en 2024
En juin 2024, les prix de l'immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone affichent une tendance haussière. Le prix moyen du mètre carré est de 3 953 €, représentant une augmentation de 2 % sur un an et de 25 % sur cinq ans. Pour les maisons, le mètre carré est évalué à 3 992 €, tandis que les appartements, qui ont vu une légère baisse de 1 % sur l'année, s'établissent à 3 556 €/m². Les biens immobiliers anciens se vendent en moyenne à 3 904 €/m², avec une appréciation de 33 % sur cinq ans, tandis que les logements neufs atteignent 4 544 €/m², traduisant une hausse significative de 6 % sur un an. Le prix varie aussi selon le nombre de pièces : les studios coûtent 4 224 €/m², les logements de 2 pièces 3 784 €/m², et ceux de 4 pièces 4 115 €/m². Le délai moyen pour vendre un bien est actuellement de 72 jours.
Les prix par quartier à Villeneuve-lès-Maguelone :
- SUD : 4 407 €/m2
- PERIPHERIE : 3 872 €/m2
- CENTRE VILLE : 3 869 €/m2
