Quels sont les prix immobiliers à Montpellier ?
Montpellier, située dans le sud de la France, est la préfecture de l'Hérault et se distingue par son dynamisme et sa richesse culturelle. Fondée au Moyen Âge, la ville a su préserver un patrimoine architectural impressionnant, notamment avec la Place de la Comédie, le cœur vibrant de la cité, où se trouve l'Opéra Comédie. La promenade du Peyrou offre une vue panoramique sur les jardins et l'Arc de Triomphe. Les rues piétonnes de l'Écusson regorgent de boutiques, cafés et bâtiments historiques, témoignant d'une histoire riche et fascinante. Montpellier est aussi réputée pour ses festivals culturels et musicaux qui animent la ville tout au long de l'année.
Ville étudiante par excellence, Montpellier héberge l'une des plus anciennes universités de médecine au monde, attirant une population jeune et internationale. Les infrastructures modernes se conjuguent avec les espaces verts, tels que le Jardin des Plantes, un havre de biodiversité et de tranquillité. À proximité de la Méditerranée, Montpellier offre également un accès facile aux plages et aux activités nautiques, faisant d'elle un lieu idéal pour profiter du climat doux et ensoleillé. Sa proximité avec des sites naturels remarquables, comme le Pic Saint-Loup et les Cévennes, renforce l'attrait de cette ville, mêlant urbanité et nature.
Hausse des prix immobiliers à Montpellier en février 2025
En février 2025, le marché immobilier à Montpellier présente une dynamique de croissance notable. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 4 651 €, affichant une hausse de 7 % sur un an et de 33 % sur cinq ans. Les biens anciens ont vu une légère diminution de 3 % sur un an avec un prix médian de 3 699 €/m², tandis que les logements neufs affichent une baisse similaire, atteignant 5 328 €/m². Les maisons ont un prix médian de 4 013 €/m², avec une augmentation de 2 % sur un an. Les appartements, quant à eux, se vendent en moyenne à 4 714 €/m², marquant une hausse de 6 % sur un an. Le prix des biens varie considérablement en fonction du nombre de pièces, allant de 4 948 €/m² pour les studios à 3 808 €/m² pour les biens de sept pièces et plus. Enfin, il est statistiquement plus avantageux de vendre en janvier et d'acheter en juin.
Les prix par quartier à Montpellier :
- Aiguerelles - 5 391 €/m2
- Port Marianne - 5 132 €/m2
- Aiguelongue - 4 888 €/m2
- Pas du Loup - 4 816 €/m2
- Comédie - 4 805 €/m2
- Beaux Arts - 4 641 €/m2
- Millénaire-Gramont - 4 593 €/m2
- Estanove - 4 516 €/m2
- Pompignane - 4 437 €/m2
- Prés d'Arènes - 4 374 €/m2
