Comment est le marché immobilier de Montpellier et quelle évolution des prix ?
Montpellier, située dans le département de l’Hérault en région Occitanie, est l'une des villes les plus dynamiques du sud de la France. Fondée au Moyen Âge, elle est aujourd'hui connue pour son mélange harmonieux d'ancien et de moderne. Son centre historique, notamment la Place de la Comédie, est animé et regorge de cafés, de restaurants et de boutiques. La ville est aussi célèbre pour ses hôtels particuliers du XVIIe et XVIIIe siècle, et le Jardin des Plantes, le plus ancien jardin botanique du pays, témoigne de son riche patrimoine culturel et historique.
En plus de son histoire et de son architecture, Montpellier est une ville universitaire de premier plan, accueillant des milliers d'étudiants chaque année. L'Université de Montpellier, l'une des plus anciennes d'Europe, favorise un environnement intellectuel stimulant. La ville est également un pôle en matière d'innovation, notamment dans les secteurs de la santé et des technologies de l'information. Grâce à son climat méditerranéen agréable et à sa proximité avec la mer Méditerranée, Montpellier offre une qualité de vie appréciée, attirant à la fois les touristes et de nouveaux résidents.
Baisse des prix immobiliers sur un an mais hausse sur cinq ans à Montpellier
En octobre 2024, le prix moyen du mètre carré à Montpellier est de 4 140 €, marquant une baisse de 3 % sur un an, mais une augmentation notable de 24 % sur cinq ans. Les prix varient significativement selon le type de bien et son état. Dans l'ancien, le prix médian est de 3 715 €/m2, tandis que dans le neuf, il atteint 5 093 €/m2. Les maisons affichent un prix moyen de 3 923 €/m2, tandis que les appartements se négocient autour de 4 171 €/m2. Les prix fluctuent également en fonction du nombre de pièces : par exemple, les studios se vendent à 4 297 €/m2, tandis que les logements à sept pièces ou plus affichent un prix moyen de 3 831 €/m2. Le mois d'août est statistiquement le plus propice pour vendre un bien immobilier à Montpellier, alors que le mois de juin est le plus favorable pour acheter. En moyenne, un bien immobilier se vend après 68 jours sur le marché.
Les prix par quartier à Montpellier :
- AIGUERELLES - 5 286 €/m2
- PORT MARIANNE - 4 924 €/m2
- COMÉDIE - 4 623 €/m2
- BEAUX ARTS - 4 586 €/m2
- AIGUELONGUE - 4 557 €/m2
- MILLÉNAIRE-GRAMMONT - 4 413 €/m2
- PRÉS D'ARÈNES - 4 398 €/m2
- POMPIGNANE - 4 346 €/m2
- LES ARCEAUX - 4 319 €/m2
- BOUTONNET - 4 273 €/m2
