Immobilier à Agde : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Agde, située dans le département de l'Hérault en région Occitanie, est une ville riche en histoire et culture. Fondée par les Grecs au VIe siècle avant J.-C., elle est l'une des plus anciennes villes de France et conserve un patrimoine architectural remarquable. La cité est surnommée "la perle noire de la Méditerranée" en raison de ses bâtiments en basalte d'origine volcanique. Parmi ses trésors architecturaux, on trouve la cathédrale Saint-Étienne, un édifice fortifié datant du XIIe siècle, et les vestiges de l'enceinte médiévale qui témoignent de son passé défensif.
Agde bénéficie également d'une situation géographique privilégiée, au confluent du fleuve Hérault et du canal du Midi, à proximité des plages de la Méditerranée. Le Cap d'Agde, célèbre station balnéaire située sur son territoire, attire de nombreux touristes chaque année grâce à ses plages de sable fin, son port de plaisance et ses nombreuses activités nautiques. La ville est également un point de départ idéal pour explorer les richesses naturelles de la région, notamment le parc naturel régional du Haut-Languedoc et les vignobles environnants. Ainsi, Agde allie patrimoine historique et attraits touristiques, offrant une destination de choix pour les visiteurs.
Les prix immobiliers à Agde en forte hausse sur cinq ans
En juillet 2024, le prix moyen du mètre carré à Agde est de 3 718 €, marquant une hausse de 5 % sur un an et de 36 % sur les cinq dernières années. Ce prix médian cache des disparités significatives, avec un prix bas de 2 182 €/m² et un prix haut atteignant 5 607 €/m². Les biens anciens se vendent en moyenne à 3 532 €/m², avec des augmentations respectives de 6 % sur un an et 31 % en cinq ans, tandis que les biens neufs affichent un prix de 4 225 €/m², malgré une légère baisse de 1 % sur l'année mais une hausse de 20 % en cinq ans. Les maisons, de leur côté, se négocient à 3 701 €/m², en hausse de 4 % sur un an et de 27 % sur cinq ans, alors que les appartements atteignent le prix médian de 3 718 €/m². Le délai moyen de vente d'un bien immobilier à Agde est de 80 jours.
Les prix par quartier à Agde :
- LE GRAU D'AGDE : 4 394 €/m2
- LE CAP D'AGDE : 3 782 €/m2
- COOPÉRATIVE : 3 509 €/m2
