Quelle est la tendance des prix immobiliers à Castelnau-le-Lez ?
Castelnau-le-Lez est une charmante commune située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Proche de Montpellier, elle offre un cadre de vie agréable mêlant modernité et traditions. La ville tire son nom de son emplacement, perchée près du fleuve Le Lez, et son histoire remonte à l'époque médiévale. Avec une population de près de 20 000 habitants, Castelnau-le-Lez bénéficie d'un développement urbain harmonieux, intégrant espaces verts et infrastructures contemporaines.
En plus d'être une ville résidentielle appréciée, Castelnau-le-Lez propose une vie culturelle et associative dynamique. Divers événements et festivals y sont organisés tout au long de l'année, favorisant la convivialité et la cohésion sociale. La commune est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Montpellier et aux autres localités voisines. Les résidents peuvent profiter des commerces, écoles, équipements sportifs et de loisirs disponibles sur place, tout en bénéficiant de la proximité des plages méditerranéennes et des vignobles de la région.
Les prix immobiliers à Castelnau-le-Lez montrent une stabilité avec des variations importantes selon le type de bien
En septembre 2024, les prix de l'immobilier à Castelnau-le-Lez montrent une certaine stabilité globale, avec une moyenne de 4 800 €/m2. Le marché des biens anciens et neufs affiche des variations intéressantes. Les biens anciens se situent à un prix médian de 4 445 €/m2, tandis que les biens neufs atteignent 5 140 €/m2. Les maisons et les appartements suivent cette tendance, avec un prix moyen de 4 687 €/m2 pour une maison et 4 821 €/m2 pour un appartement. Les prix varient également en fonction du nombre de pièces : par exemple, les studios et 1 pièce coûtent environ 4 908 €/m2, alors que les 5 pièces s'établissent à 4 881 €/m2. Notamment, les maisons de 4 pièces en neuf grimpent à 5 416 €/m2. Les prix ont globalement connu une augmentation de 19 % sur cinq ans, soulignant un marché en constante évolution.
Les prix par quartier à Castelnau-le-Lez :
- COURTARELLE-CANTAGRIL-MURIERS: 5 201 €/m2
- CASTELNAU-CENTRE VILLE: 5 052 €/m2
- SABLAS-MENDROUS O-LANGUEDOC O: 4 821 €/m2
- SUD: 4 799 €/m2
- GALINE-STADE JEAN FOURNIER OUEST: 4 557 €/m2
- MENDROUS E-LANGUEDOC E-A. ROUGE-DEVOIS: 4 492 €/m2
