Quels sont les prix immobiliers à Castelnau-le-Lez ?
Castelnau-le-Lez est une commune dynamique située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, à proximité de Montpellier. Cette ville bénéficie d'un emplacement privilégié, bordée par le Lez, un cours d'eau qui lui confère un cadre naturel agréable. Castelnau-le-Lez est connue pour son patrimoine historique, notamment l'église Saint-Jean-Baptiste, qui date du XIIe siècle, et ses vestiges médiévaux. La commune a su conserver un équilibre harmonieux entre son riche passé et un développement urbain moderne. Ses nombreux espaces verts et ses infrastructures sportives en font une ville attractive pour les familles et les amateurs de plein air.
Depuis plusieurs années, Castelnau-le-Lez connaît une croissance démographique grâce à ses atouts économiques et sa qualité de vie. Elle dispose de nombreux commerces, écoles et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La proximité avec Montpellier, accessible en quelques minutes par le tramway, en fait une destination prisée pour ceux qui souhaitent habiter dans un cadre plus calme tout en bénéficiant des avantages urbains. La ville organise régulièrement des événements culturels et sociaux, renforçant ainsi le lien entre les résidents. Castelnau-le-Lez se présente donc comme une commune accueillante, où le bien-être et la convivialité sont au cœur des préoccupations.
Augmentation notable des prix immobiliers sur cinq ans à Castelnau-le-Lez
En janvier 2025, le prix moyen de l'immobilier à Castelnau-le-Lez s'élève à 4 857 €/m², marquant une augmentation de 1 % sur un an et de 18 % sur cinq ans. Les prix varient significativement selon le type de bien et le nombre de pièces. Pour les logements anciens, le prix moyen est de 4 326 €/m², ayant connu une baisse de 3 % en un an, mais une augmentation de 17 % sur cinq ans. En revanche, le neuf reste stable à 5 154 €/m², mais affiche une hausse notable de 19 % sur cinq ans. Le marché des maisons montre un prix moyen de 4 927 €/m², avec une forte progression de 32 % en cinq ans. Les appartements, quant à eux, sont évalués à 4 846 €/m², conservant les mêmes prix sur une année, mais avec une hausse de 16 % sur cinq ans. Les variations selon le nombre de pièces créent des segments de marché distincts, influençant les décisions d'achat et de vente dans cette région.
Les prix par quartier à Castelnau-le-Lez :
- Castelnau-Centre Ville: 5 447 €/m2
- Courtarelle-Cantagril-Muriers: 5 216 €/m2
- Sablas-Mendrous O-Languedoc O: 4 988 €/m2
- Sud: 4 826 €/m2
- Galine-Stade Jean Fournier Ouest: 4 768 €/m2
- Mendrous E-Languedoc E-A. Rouge-Devois: 4 355 €/m2
