Quels sont les prix immobiliers à Sète ?
Située dans le sud de la France, Sète est une ville portuaire charmante et dynamique, nichée entre la mer Méditerranée et l'étang de Thau. Construit au XVIIe siècle pour devenir un important port de commerce, le "petit Marseille" se distingue par son réseau de canaux pittoresques et son riche patrimoine maritime. La commune, avec sa population accueillante, offre une atmosphère conviviale et un cadre naturel exceptionnel. Le Mont Saint-Clair, qui domine la ville, offre une vue imprenable sur les alentours, permettant aux visiteurs et aux habitants de profiter d’un panorama saisissant sur la mer et l’arrière-pays.
Sète est également célèbre pour sa vie culturelle effervescente et son calendrier d'événements variés. Les joutes nautiques, une tradition sétoise emblématique, animent chaque été les canaux de la ville. En outre, Sète se distingue par ses festivals, tels que le Festival de poésie Voix Vives et le Worldwide Festival, qui attirent des visiteurs du monde entier. Son marché local et ses restaurants proposent de déguster des spécialités culinaires, notamment la célèbre tielle, une tourte aux fruits de mer d'origine italienne. Sète est ainsi une destination incontournable pour ceux qui souhaitent découvrir l'authenticité et le charme du sud de la France.
Hausse continue des prix immobiliers à Sète en 2025
En février 2025, le marché immobilier à Sète affiche des prix au mètre carré en hausse. Le prix moyen des biens immobiliers atteint 4 165 €/m², reflétant une augmentation de 9 % sur un an et de 42 % sur cinq ans. Les propriétés anciennes se situent à 3 782 €/m², avec une hausse de 4 % sur un an. En parallèle, le prix du m² pour les constructions neuves est de 4 736 €, marquant une légère augmentation de 1 % sur un an. Les maisons enregistrent un prix moyen de 4 459 €/m², tandis que les appartements se négocient autour de 4 138 €/m², une progression notable de 10 % sur un an et de 46 % sur cinq ans. Le marché montre une variation en fonction de la taille des logements : les studios et appartements d'une pièce coûtent en moyenne 4 429 €/m², alors que les biens de six pièces atteignent 5 309 €/m². Les délais de vente s'élèvent à environ 89 jours.
Les prix par quartier à Sète :
- LES PIERRES BLANCHES: 5 393 €/m2
- LA CORNICHE: 5 149 €/m2
- ESPACE VILLEROY-LES QUILLES: 4 472 €/m2
- LA PLAGETTE-PONT DE LA GARE: 4 391 €/m2
- BASSIN ORSETTI-BASSIN DU MIDI: 4 121 €/m2
- LES MÉTAIRIES: 4 097 €/m2
- CHÂTEAU VERT: 4 050 €/m2
- PARC AQUATECHNIQUE DE SÈTE: 3 988 €/m2
- LE BARROU-POINTE DU BARROU: 3 686 €/m2
- MONT SAINT CLAIR-HÔTEL DE VILLE: 3 619 €/m2
