Immobilier à Marseillan : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Marseillan est une charmante commune située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, au sud de la France. Elle se distingue par son emplacement idyllique entre l'étang de Thau et la mer Méditerranée, offrant ainsi un cadre propice à la détente et aux activités nautiques. La ville est réputée pour son port de plaisance pittoresque et ses canaux qui rappellent ceux de Venise. Les visiteurs peuvent flâner le long des quais, profiter des terrasses des cafés et apprécier la beauté des bateaux amarrés.
En plus de ses attraits naturels, Marseillan possède un riche patrimoine historique et culturel. Le centre-ville abrite des bâtiments anciens, dont certains remontent au Moyen Âge, avec des ruelles étroites et pavées qui invitent à la découverte. La ville est également renommée pour sa production de vin, notamment le fameux Noilly Prat, un vermouth créé à Marseillan. Plusieurs domaines viticoles proposent des visites et des dégustations, permettant ainsi aux amateurs de vin de découvrir les saveurs locales. Tout cela fait de Marseillan une destination attrayante toute l'année.
Les prix immobiliers à Marseillan continuent de grimper en 2024
En septembre 2024, le prix moyen du mètre carré à Marseillan est évalué à 4 069 €, marquant une hausse de 5 % sur un an et de 38 % sur cinq ans. Les propriétés anciennes affichent un prix moyen légèrement inférieur à 4 065 €/m2, après une augmentation de 6 % sur un an et de 42 % sur cinq ans. Les biens neufs, quant à eux, sont estimés à 4 054 €/m2, avec des hausses respectives de 3 % et 19 % sur les mêmes périodes. Les maisons présentent un prix moyen de 3 706 €/m2, tandis que les appartements atteignent 4 603 €/m2, en forte hausse de 13 % sur un an. Côté délais de vente, il faut compter en moyenne 67 jours pour trouver un acquéreur, variant selon le nombre de pièces, atteignant par exemple 141 jours pour les maisons de deux pièces. Ces données soulignent une dynamique haussière pour l'immobilier de Marseillan, tant pour les biens anciens que neufs.
Les prix par quartier à Marseillan :
- ÉTANGS ET PLAGES : 4 452 €/m2
- PÉRIPHÉRIE : 4 292 €/m2
- CENTRE VILLE : 4 129 €/m2
- ZONE AGRICOLE : 3 820 €/m2
