Immobilier à Jacou : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Jacou est une charmante commune située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, au sud de la France. Elle se trouve à environ 10 kilomètres au nord-est de Montpellier, bénéficiant ainsi du dynamisme et des infrastructures de cette grande métropole tout en offrant un cadre de vie plus calme et verdoyant. Jacou se distingue par son développement harmonieux, conjuguant l'essor économique avec la préservation de son environnement naturel. Les habitants de la commune profitent d'un accès facile à des espaces verts, comme le parc de Bocaud, et de nombreux équipements culturels et sportifs.
La population de Jacou a connu une croissance significative au cours des dernières décennies, attirée par un cadre de vie familial et des services de qualité. On y retrouve plusieurs établissements scolaires, des commerces de proximité, ainsi qu'un réseau de transport bien développé grâce à la proximité du tramway. La commune a su préserver son identité en valorisant son patrimoine local, notamment à travers des événements culturels et festifs qui ponctuent l'année. Jacou offre donc une qualité de vie agréable, conciliant modernité et tradition, à tous ceux qui souhaitent s'installer dans cette région ensoleillée de l'Hérault.
Stabilité des prix immobiliers à Jacou sur un an, augmentation sur cinq ans
En janvier 2025, le prix moyen de l'immobilier à Jacou est estimé à 4 006 €/m2, affichant une stabilité sur un an mais une hausse de 13 % sur cinq ans. Cette estimation, réalisée avec un indice de représentativité du marché de 1/5, montre une fourchette de prix allant de 3 025 €/m2 à 4 796 €/m2. Spécifiquement pour les maisons, le prix médian s'établit à 3 910 €/m2, en baisse de 7 % sur un an mais en hausse de 20 % sur cinq ans, avec des prix oscillant entre 2 924 €/m2 et 4 897 €/m2. Du côté des appartements, le prix médian est légèrement plus élevé, à 3 985 €/m2, marquant une augmentation de 2 % sur un an et de 7 % sur cinq ans, avec une fourchette de prix allant de 3 463 €/m2 à 4 458 €/m2. Juillet est le mois idéal pour vendre, tandis que mai est privilégié pour l'achat. Le délai de vente moyen est de 52 jours.
Les prix par quartier à Jacou :
- Quartier OUEST: 4 064 €/m2
