Quelle est la tendance des prix immobiliers à Thiais ?
Thiais, située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, est une commune dynamique qui allie le charme d'une petite ville à la proximité de Paris. À environ 10 kilomètres au sud-est de la capitale, Thiais bénéficie d'une position stratégique, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme tout en restant proches des opportunités offertes par la métropole. La ville est bien desservie par les réseaux de transport, avec plusieurs lignes de bus et la proximité du RER C, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les villes avoisinantes.
Le patrimoine de Thiais est marqué par une histoire riche et diversifiée. Parmi les sites remarquables, l'église Saint-Leu-Saint-Gilles, datant du XIIe siècle, constitue un témoignage architectural important. Thiais se distingue aussi par ses espaces verts, notamment le parc de Cluny qui offre un cadre agréable pour les promenades et les loisirs en plein air. Par ailleurs, la commune est engagée dans le développement d'infrastructures modernes et propose une gamme variée de services éducatifs, culturels et sportifs, renforçant ainsi son attractivité et la qualité de vie de ses habitants.
Baisse des prix immobiliers à Thiais sur un an, mais augmentation sur cinq ans
En octobre 2024, le marché immobilier à Thiais présente une dynamique intéressante avec un prix moyen au mètre carré de 4 817 €, affichant une baisse de 3 % comparé à l'année précédente, mais une augmentation significative de 18 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien et le nombre de pièces. Par exemple, le prix au mètre carré pour les studios est le plus élevé à 5 555 €, tandis que les grandes surfaces de six pièces et plus affichent un prix plus bas, à environ 4 013 €/m². Les biens anciens se vendent en moyenne à 4 444 €/m², marquant une hausse de 4 % sur un an. En revanche, l'immobilier neuf subit une baisse de 5 % sur un an, avec un prix moyen de 5 024 €/m². Quant aux maisons, elles s'échangent à un prix médian de 4 697 €/m², témoignant d'une augmentation de 3 % sur l'année et de 24 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Thiais :
- LA BELLE EPINE : 4 901 €/m²
- LES BAUDEMONS : 4 884 €/m²
- LA PREVOTE : 4 721 €/m²
- LE FOSSE BAZIN : 4 718 €/m²
- LES SAVATS : 4 680 €/m²
- LE COULON : 4 573 €/m²
- LE MARTRAY : 4 197 €/m²
- LES NEFLIERS : 3 835 €/m²
- LES SAULES : 3 704 €/m²
- LE PRESSOIR : 3 619 €/m²
