Immobilier à Villejuif : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Villejuif, située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, est une commune dynamique aux portes sud de Paris. Elle bénéficie d'une position stratégique à proximité de la capitale, ce qui la rend attrayante pour les travailleurs parisiens cherchant à éviter l'effervescence de Paris tout en profitant de ses opportunités économiques. Villejuif est desservie par plusieurs lignes de métro et bus, facilitant les déplacements vers le centre de Paris et les environs. La ville est aussi connue pour ses institutions médicales, notamment l'Institut Gustave Roussy, l'un des plus grands centres de recherche et de traitement du cancer en Europe.
Le patrimoine de Villejuif reflète une histoire riche avec des monuments comme l'église Saint-Cyr-Sainte-Julitte, témoignage de l'architecture gothique. Les espaces verts tels que le parc des Hautes-Bruyères offrent aux habitants de nombreux lieux de détente et de loisirs en plein air. Villejuif est également attentive à la qualité de vie de ses habitants en mettant en avant des initiatives écologiques et culturelles. Avec ses nombreux équipements culturels et sportifs, elle propose une vie locale active et enrichissante, renforcée par un tissu associatif dynamique qui favorise la cohésion sociale et le vivre-ensemble.
Baisse annuelle des prix immobiliers à Villejuif, mais hausse sur cinq ans
En novembre 2024, le marché immobilier à Villejuif affiche un prix moyen de 5 489 €/m2, enregistrant une baisse de 2 % sur un an, mais une hausse de 5 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien et l'ancienneté. Les logements anciens se négocient en moyenne à 5 239 €/m2, tandis que les neufs atteignent 5 839 €/m2. Les maisons à Villejuif ont un prix médian de 5 396 €/m2, marquant une diminution de 1 % sur un an, mais une augmentation de 13 % sur cinq ans. Les appartements affichent un prix médian similaire de 5 488 €/m2, avec une baisse de 2 % sur un an et une hausse de 4 % sur cinq ans. Le délai moyen de vente pour un bien est de 38 jours, variant selon le nombre de pièces, les appartements étant souvent plus rapides à vendre que les maisons.
Les prix par quartier à Villejuif :
- Lion d'Or: 5 917 €/m2
- Petits Ormes: 5 775 €/m2
- Centre Ville Nord: 5 631 €/m2
- Barmonts: 5 606 €/m2
- Centre Ville Est: 5 598 €/m2
- Lebon: 5 589 €/m2
- Delaune: 5 495 €/m2
- Hautes Bruyères: 5 490 €/m2
- Centre Ville Ouest: 5 473 €/m2
- Esselières: 5 373 €/m2
