Quels sont les prix immobiliers à Chevilly-Larue ?
Chevilly-Larue est une commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, à environ 8 kilomètres au sud de Paris. Elle se distingue par son caractère résidentiel tout en offrant un cadre de vie dynamique. La ville est bien desservie par plusieurs axes routiers et transports en commun, facilitant les déplacements vers la capitale. Chevilly-Larue abrite le MIN de Rungis, célèbre marché international reconnu pour être le plus grand marché de produits frais au monde. Le secteur économique est ainsi marqué par la présence de nombreuses entreprises liées à l'agroalimentaire et à la logistique.
En termes d'urbanisme, Chevilly-Larue dispose de plusieurs espaces verts et parcs qui contribuent à la qualité de vie de ses habitants. Le fort développement de ses infrastructures culturelles et sportives, telles que le théâtre André Malraux et le complexe sportif Marcel Paul, témoigne de la vitalité communautaire. La commune valorise également son patrimoine historique avec des édifices comme l'église Saint-Étienne. Enfin, Chevilly-Larue est engagée dans des initiatives environnementales et sociales, visant à renforcer la cohésion sociale et à promouvoir un développement durable. Ces efforts soulignent son ambition de devenir une ville à la fois moderne et accueillante.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Chevilly-Larue entre 2023 et 2024
En novembre 2024, le marché immobilier à Chevilly-Larue présente des variations intéressantes selon le type de bien et l'ancienneté. Le prix moyen du mètre carré y est de 4 629 €, enregistrant une légère baisse de 2 % sur un an, mais une hausse significative de 17 % sur cinq ans. Les biens immobiliers anciens affichent un prix moyen de 3 862 €/m2, marquant une baisse de 11 % sur l'année, mais une augmentation de 16 % sur cinq ans. En revanche, le neuf maintient sa valeur à 5 192 €/m2, restant stable sur un an et augmentant de 7 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, sont évaluées à 4 063 €/m2, avec une diminution notable de 7 % sur l'année et de 2 % sur cinq ans. Les appartements se distinguent par leur forte valorisation à moyen terme, à 4 757 €/m2, sans changement sur un an, mais avec une hausse de 21 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Chevilly-Larue :
- Sorbiers : 5 396 €/m2
- Marché d'Intérêt National Paris Rungis : 5 110 €/m2
- Bretagne : 4 796 €/m2
- La Guinet : 4 317 €/m2
- Centre : 4 218 €/m2
- Saussaie : 3 732 €/m2
- Larue : 3 394 €/m2
