Comment est le marché immobilier de Vitry-sur-Seine et quelle évolution des prix ?
Vitry-sur-Seine, commune du Val-de-Marne située à quelques kilomètres au sud-est de Paris, est l'une des plus grandes villes du département avec une population d'environ 95 000 habitants. Connue pour son dynamisme culturel, elle abrite de nombreux espaces dédiés aux arts, notamment le MAC VAL, Musée d'Art Contemporain du Val-de-Marne. Ce musée est un véritable centre névralgique pour les passionnés d'art moderne et contemporain. De par son emplacement stratégique, Vitry-sur-Seine bénéficie également d'un bon réseau de transports en commun, facilitant ainsi l'accès à Paris et aux communes environnantes.
Par ailleurs, Vitry-sur-Seine possède une grande diversité architecturale, mêlant édifices modernes et bâtiments plus anciens, tels que l'église Saint-Germain, datant du XIIIe siècle. La ville est également reconnue pour ses fresques murales et ses sculptures urbaines, témoignant du fort engagement pour l'art dans l'espace public. Sur le plan économique, Vitry-sur-Seine accueille un grand nombre d'entreprises, notamment dans le domaine de la recherche et du développement, consolidant ainsi son rôle de pôle économique important pour la région. En somme, Vitry-sur-Seine combine patrimoine historique, effervescence culturelle, et vitalité économique.
Les prix immobiliers en hausse sur cinq ans à Vitry-sur-Seine, malgré une baisse récente
En septembre 2024, les prix de l'immobilier à Vitry-sur-Seine affichent une diversité selon le type de logement et le nombre de pièces. Le prix moyen du mètre carré est de 4 175 €, avec une diminution de 4 % sur un an mais une augmentation de 10 % sur cinq ans. Les biens neufs se vendent légèrement plus cher que les anciens, avec des prix respectifs de 4 244 €/m² et 4 153 €/m². Concernant les maisons, le prix moyen s'élève à 4 673 €/m², stable sur un an mais en hausse de 15 % sur cinq ans, montrant une forte valorisation. Les appartements, quant à eux, se négocient en moyenne à 4 092 €/m², enregistrant une baisse de 2 % sur un an mais une croissance de 10 % sur cinq ans. Les prix varient également selon le nombre de pièces, les studios atteignant 5 753 €/m² contre environ 4 000 €/m² pour les logements de trois à sept pièces.
Les prix par quartier à Vitry-sur-Seine :
- COTEAU-MALASSIS: 4 798 €/m2
- PORT À L'ANGLAIS: 4 478 €/m2
- GARE-JEAN JAURÈS: 4 367 €/m2
- CENTRE VILLE: 4 344 €/m2
- LE FORT: 4 275 €/m2
- PAUL FROMENT-HUIT MAIS 1945: 4 111 €/m2
- LE PLATEAU: 4 094 €/m2
- VITRY SUD-ARDOINES: 4 016 €/m2
- MOULIN VERT: 4 009 €/m2
- CLOS LANGLOIS: 3 776 €/m2
