Quels sont les prix immobiliers à Créteil ?
Créteil, chef-lieu du département du Val-de-Marne, est une ville dynamique située en Île-de-France, à environ 11 kilomètres au sud-est de Paris. Elle est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne 8 du métro parisien, qui facilite l'accès à la capitale. La ville abrite le lac de Créteil, un espace naturel et de loisirs prisé par les habitants pour ses activités nautiques et ses promenades paisibles. Créteil est aussi connue pour son architecture moderne, marquée par des bâtiments tels que la cathédrale Notre-Dame de Créteil et le centre commercial Créteil Soleil.
Créteil est également un pôle éducatif et administratif important. La ville accueille plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment l'Université Paris-Est Créteil (UPEC), qui attire de nombreux étudiants et chercheurs. Sur le plan culturel, Créteil offre une variété d'événements et d'équipements, tels que la Maison des Arts, qui propose des expositions, des spectacles et des ateliers artistiques. La ville met également l'accent sur le développement durable, en intégrant de nombreux espaces verts dans son urbanisme. Cette combinaison de modernité, d'éducation et de culture fait de Créteil une ville attractive pour ses habitants et visiteurs.
Baisse annuelle des prix immobiliers à Créteil, mais hausse sur cinq ans
En mars 2025, le prix moyen du mètre carré à Créteil est de 4 307 €, enregistrant une légère baisse de 1 % sur un an, mais affichant une augmentation notable de 14 % sur les cinq dernières années. Les biens anciens s'y négocient à 3 821 €/m2 en moyenne, tandis que les biens neufs se situent à 4 485 €/m2. Les maisons, en particulier, sont à 4 699 €/m2, montrant une baisse de 4 % sur un an, mais une hausse de 14 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, valent 4 277 €/m2, avec une légère baisse d'1 % sur un an, mais une augmentation significative de 16 % sur cinq ans. Le prix varie également selon le nombre de pièces : les studios sont les plus coûteux à 5 826 €/m2, tandis que les logements de quatre à sept pièces sont généralement moins chers, avec des prix oscillant entre 3 980 €/m2 et 4 238 €/m2.
Les prix par quartier à Créteil :
- HÔTEL DE VILLE: 4 689 €/m2
- CIMETIERE: 4 505 €/m2
- BORDS DE MARNE: 4 242 €/m2
- ABBAYE: 4 015 €/m2
