Quelle est la tendance des prix immobiliers à Maisons-Alfort ?
Maisons-Alfort est une commune située dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France, à proximité de Paris. Elle est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER D et plusieurs lignes de bus, facilitant l’accès à la capitale et aux villes environnantes. Historiquement, la ville est connue pour son École nationale vétérinaire fondée en 1766, l'une des plus anciennes institutions dédiées à la formation vétérinaire au monde. Elle abrite de beaux espaces verts comme le parc de l'École vétérinaire et le parc du Vert-de-Maisons, offrant aux résidents et aux visiteurs des lieux propices à la promenade et à la détente.
La ville de Maisons-Alfort se distingue par sa diversité architecturale, mêlant bâtiments anciens et infrastructures modernes. On y trouve des monuments historiques tels que l’église Saint-Rémi et le Fort de Charenton, témoins de son riche passé. Maisons-Alfort dispose également d'un dynamisme culturel notable, grâce à ses nombreuses associations et à sa programmation annuelle d'événements. Les habitants bénéficient de divers équipements sportifs et éducatifs de qualité. Grâce à sa situation géographique avantageuse et à son cadre de vie agréable, Maisons-Alfort offre un équilibre harmonieux entre vie urbaine et espaces naturels, séduisant ainsi de nombreux visiteurs et nouveaux résidents.
Prix immobiliers en hausse à Maisons-Alfort malgré des variations selon les types de biens
En mars 2025, le marché immobilier de Maisons-Alfort affiche une dynamique notable. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 6 522 €, enregistrant une augmentation de 10 % sur un an et de 20 % sur cinq ans, indiquant un marché en plein essor. Pour les bâtiments anciens, le prix moyen est de 5 451 €/m2, toutefois, il a enregistré une baisse de 4 % sur un an, même s'il montre une légère hausse de 2 % sur cinq ans. En revanche, les bâtiments neufs affichent un prix moyen de 6 939 €/m2, avec une croissance robuste de 11 % sur un an et de 10 % sur cinq ans. Concernant les maisons, le prix moyen est de 5 993 €/m2, représentant une diminution de 3 % sur un an, mais une augmentation de 12 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, ont un coût moyen de 6 575 €/m2, montrant une progression de 11 % sur un an et 20 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Maisons-Alfort :
- Alfort : 6 647 €/m2
- Charentonneau : 6 640 €/m2
- Le Centre : 6 396 €/m2
- Les Juilliottes : 5 703 €/m2
- Les Planètes : 5 541 €/m2
- Hector Berlioz : 5 131 €/m2
- Liberté-Vert de Maison : 5 081 €/m2
