Comment est le marché immobilier de Maisons-Alfort et quelle évolution des prix ?
Maisons-Alfort est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, dans la région Île-de-France. À seulement quelques kilomètres de Paris, elle est bien desservie par les transports en commun, notamment par le métro et le RER, ce qui en fait un lieu de résidence prisé par ceux qui travaillent dans la capitale. La ville est réputée pour son cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Île au Cointre et les bords de Marne, qui offrent des opportunités de promenades et d'activités de plein air. Elle dispose également de diverses infrastructures publiques et culturelles.
Maisons-Alfort est aussi connue pour abriter l'une des plus prestigieuses écoles vétérinaires de France: l'École nationale vétérinaire d'Alfort (ENVA), fondée en 1765. Elle joue un rôle central dans l'enseignement et la recherche en sciences vétérinaires. La ville possède un patrimoine architectural intéressant, avec des sites comme l'église Saint-Rémi, datant du XIIe siècle, et le musée Fragonard, qui expose des spécimens anatomiques et scientifiques fascinants. Par son mélange harmonieux de tradition et de modernité, Maisons-Alfort attire autant les familles que les étudiants et les professionnels cherchant un cadre de vie paisible aux portes de Paris.
Augmentation des prix immobiliers à Maisons-Alfort en 2024
En octobre 2024, les prix de l'immobilier à Maisons-Alfort connaissent une augmentation notable. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 6 426 €, marquant une hausse de 4 % sur un an et de 16 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix moyen de 6 170 €/m2, tandis que les constructions neuves atteignent 6 745 €/m2. L'immobilier ancien a augmenté de 4 % sur un an et de 14 % sur cinq ans, alors que les constructions neuves ont vu une augmentation plus modérée, de 1 % sur un an et de 6 % sur cinq ans. Le prix des maisons se situe à 6 001 €/m2, subissant une baisse de 4 % sur un an, mais une hausse de 13 % sur cinq ans. En revanche, les appartements coûtent en moyenne 6 439 €/m2, avec une hausse de 4 % sur un an et de 16 % sur cinq ans. Les délais de vente moyens à Maisons-Alfort sont de 51 jours, variant selon le type et la taille du bien vendu.
Les prix par quartier à Maisons-Alfort :
- Alfort : 6 745 €/m2
- Le Centre : 6 579 €/m2
- Charentonneau : 6 470 €/m2
- Les Juilliottes : 5 876 €/m2
- Hector Berlioz : 5 506 €/m2
- Les Planètes : 5 322 €/m2
- Liberté-Vert de Maison : 5 177 €/m2
