Comment est le marché immobilier de Champigny-sur-Marne et quelle évolution des prix ?
Champigny-sur-Marne est une commune française située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle se trouve à environ 12 kilomètres à l'est de Paris et est bien desservie par les transports en commun, incluant le RER et plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi l'accès à la capitale. La ville est bordée par la Marne, offrant de nombreuses possibilités de loisirs nautiques et de promenades au bord de l'eau. Champigny-sur-Marne est également connue pour ses espaces verts, tels que le parc départemental du Tremblay, qui est un lieu de détente prisé par les habitants.
La ville possède une diversité architecturale avec ses quartiers résidentiels, ses zones pavillonnaires et ses grands ensembles. Champigny-sur-Marne a une vie culturelle dynamique, abritant plusieurs salles de spectacle, médiathèques et associations culturelles. Par ailleurs, elle est le théâtre de nombreux événements annuels tels que la fête de la Marne et le marché de Noël, qui renforcent le lien social et le sentiment communautaire. Aussi renommée pour ses initiatives en faveur de la jeunesse et du sport, la commune dispose de nombreuses installations sportives. Ces caractéristiques font de Champigny-sur-Marne une ville attractive pour ses résidents et visiteurs.
Les prix immobiliers à Champigny-sur-Marne : hausse sur cinq ans malgré une baisse récente
En septembre 2024, le prix moyen du mètre carré à Champigny-sur-Marne est de 4 691 €. Cette valeur représente une diminution de 4 % par rapport à l'année précédente, mais une augmentation notable de 32 % sur les cinq dernières années. Le prix varie selon le type de bien immobilier : les biens anciens se vendent en moyenne à 4 364 €/m² tandis que les biens neufs atteignent 5 086 €/m². Les maisons affichent un prix moyen de 4 005 €/m², stable sur un an mais en hausse de 13 % sur cinq ans, tandis que les appartements sont légèrement plus chers à 4 879 €/m², malgré une baisse de 6 % sur un an et une hausse de 38 % sur cinq ans. Par le nombre de pièces, les studios sont les plus coûteux à 5 918 €/m², tandis que le prix diminue progressivement avec l'augmentation du nombre de pièces, atteignant 3 397 €/m² pour les logements de sept pièces et plus.
Les prix par quartier à Champigny-sur-Marne :
- Plant : 5 158 €/m2
- Tremblay : 4 847 €/m2
- Centre Ville-Coteaux : 4 846 €/m2
- Quatres Cités-Simonettes-République : 4 845 €/m2
- Plateau : 4 693 €/m2
- Quatres Cités-Simonettes-ZI : 4 669 €/m2
- Maroc : 4 367 €/m2
- Mordacs-Cœuilly : 4 353 €/m2
- Coteaux-Plateau : 4 336 €/m2
- Fourchette-Polangis : 4 011 €/m2
