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Sète est une ville portuaire du sud de la France, riche en patrimoine et culture. Nichée entre la Méditerranée et l'étang de Thau, elle offre un cadre naturel et convivial. Ses canaux pittoresques et le Mont Saint-Clair, offrant un panorama exceptionnel, attirent les visiteurs. La ville est animée par une vie culturelle intense, avec des événements variés et des festivals renommés, tels que le Festival de poésie Voix Vives et le Worldwide Festival. Les spécialités culinaires locales, notamment la tielle, ajoutent au charme de cette destination prisée. Sète est un véritable "petit Marseille" où l'atmosphère chaleureuse et l'art de vivre méridional séduisent résidents et visiteurs.
En 2025, le marché immobilier sétois connaît une hausse significative des prix. En février, le prix moyen est de 4 165 €/m², en progression de 9 % en un an et de 42 % en cinq ans. Les biens anciens coûtent 3 782 €/m², tandis que les neufs s'élèvent à 4 736 €/m². Les prix varient selon le type de logement : maisons à 4 459 €/m², appartements à 4 138 €/m². Les studios atteignent 4 429 €/m² et les biens de six pièces 5 309 €/m². Les délais de vente sont d'environ 89 jours. Les quartiers les plus chers incluent Les Pierres Blanches à 5 393 €/m², tandis que le Mont Saint-Clair-Hôtel de Ville est plus abordable à 3 619 €/m².
| Type de bien * | Prix m² | 02-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 545 € | - | 50 900 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 631 € | - | 92 100 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 767 € | - | 166 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 191 € | - | 461 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 143 € | - | 580 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Sète avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Sète et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Sète reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Sète, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Sète.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Sète ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Sète. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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