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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Jacou, commune de l'Hérault en région Occitanie, se situe à environ 10 kilomètres de Montpellier. Elle bénéficie de l'attractivité et des infrastructures de cette grande ville tout en conservant son charme. En constante croissance démographique, Jacou a développé de nombreux équipements et services pour ses habitants, dont des écoles, une médiathèque et des complexes sportifs. Ce dynamisme attire une population jeune et active, faisant de Jacou une ville agréable à vivre. Son patrimoine est aussi notable avec le château de Bocaud, rénové pour accueillir des événements culturels, et des espaces verts comme le parc de Bocaud qui offrent un cadre naturel propice aux promenades et activités de plein air.
En septembre 2024, le prix moyen de l'immobilier à Jacou se situe à 3 888 € par mètre carré, affichant une baisse de 6 % sur un an mais une hausse de 14 % sur cinq ans. Le prix moyen pour une maison est de 3 988 €/m2, contre 3 822 €/m2 pour un appartement. Les studios se vendent à 3 813 €/m2, les deux pièces à 4 057 €/m2 et les quatre à cinq pièces autour de 4 012 €/m2. Les logements de sept pièces et plus sont les moins chers, à 3 431 €/m2. Le délai moyen de vente est de 74 jours, variant selon le nombre de pièces. Les prix diffèrent également par quartier : l’Est de Jacou affiche 4 082 €/m2 tandis que l’Ouest atteint 3 973 €/m2.
| Type de bien * | Prix m² | 10-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 495 € | - | 69 900 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 629 € | - | 127 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 783 € | - | 227 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 664 € | - | 403 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 621 € | - | 507 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Jacou avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Jacou et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Jacou reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Jacou, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Jacou.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Jacou ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Jacou. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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