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Castelnau-le-Lez est une magnifique ville du département de l'Hérault en région Occitanie, qui compte plus de 20 000 habitants. La ville est réputée pour son riche patrimoine historique et architectural, comprenant des trésors tels que l'église Saint-Jean-Baptiste, le château de l'Engarran et la Tour des Pins. En plus de cela, Castelnau-le-Lez offre un cadre de vie exceptionnel avec son emplacement privilégié près de Montpellier et des plages de la Méditerranée. La commune est baignée par le Lez et possède également des espaces naturels comme le parc du Terral et le parc Montcalm, offrant ainsi une qualité de vie remarquable.
En ce qui concerne le marché immobilier de Castelnau-le-Lez, les prix moyens au mètre carré ont enregistré une hausse significative au fil des années. En mai 2024, le prix médian par quartier varie entre 4 470 €/m2 et 5 046 €/m2. Les biens immobiliers varient en fonction du nombre de pièces, avec des studios et des appartements de 2 pièces affichant des prix plus élevés que la moyenne, tandis que les biens de 6 pièces ou plus ont des valeurs plus basses. Le marché immobilier de Castelnau-le-Lez offre donc une tendance haussière sur le long terme, tout en présentant des variations en fonction du type de bien et du secteur géographique.
| Type de bien * | Prix m² | 05-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 600 € | - | 72 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 714 € | - | 130 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 550 € | - | 213 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 809 € | - | 529 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 5 129 € | - | 718 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Castelnau-le-Lez avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Castelnau-le-Lez et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Castelnau-le-Lez reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Castelnau-le-Lez, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Castelnau-le-Lez.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Castelnau-le-Lez ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Castelnau-le-Lez. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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