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Béziers, localisée dans le département de l'Hérault en région Occitanie, est une ville au patrimoine historique et culturel riche. Ce passé prestigieux, remontant à l'époque romaine, est visible à travers de nombreux vestiges archéologiques. Parmi ses sites les plus emblématiques figurent les fameuses arènes de Béziers, accueillant corridas et spectacles, ainsi que le Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et le Pont-canal qui enjambe le fleuve Orb. La qualité de vie y est agréable grâce à son climat méditerranéen, ses nombreux espaces verts et la proximité des plages. La ville s’anime par divers événements tout au long de l'année, tels que la Feria de Béziers, attirant de nombreux visiteurs chaque été.
En juillet 2024, le marché immobilier biterrois affiche une hausse généralisée des prix. Le prix moyen du mètre carré est de 2 345 €, en hausse de 7 % sur un an et de 57 % sur cinq ans. Les tarifs varient considérablement, de 1 186 €/m² à 3 680 €/m². Les biens neufs enregistrent une augmentation de 9 % sur un an, atteignant 3 061 €/m², tandis que les logements anciens sont à 1 970 €/m², en hausse de 5 %. Les maisons se vendent à 2 324 €/m², en légère baisse de 1 %, et les appartements à 2 365 €/m², en hausse de 16 %. Le temps moyen de vente est de 74 jours, variant selon la taille et le type de bien. Les prix varient aussi par quartier, avec des écarts marqués entre zones telles que Capiscol (2 949 €/m²) et Du Guesclin (1 868 €/m²).
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Béziers ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Béziers et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Béziers avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Béziers et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Béziers reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Béziers, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Béziers.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Béziers ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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