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Située à environ quinze kilomètres à l'ouest de Montpellier, la commune de Pignan, en Occitanie, séduit par son cadre verdoyant et sa richesse historique. La ville est entourée de vignobles et de garrigues, offrant un panorama authentique du sud de la France. Son centre historique est caractérisé par des ruelles pittoresques, des façades en pierre et une église romane dédiée à Saint-Pierre, sans oublier le château de Turenne du XIXe siècle. Pignan est prisée pour son mélange de charme rural et de proximité des centres urbains. Les habitants profitent de nombreuses activités culturelles et de la convivialité des marchés, fêtes et associations locales.
Le marché immobilier de Pignan connaît une hausse générale. En octobre 2024, le prix moyen s'élève à 3 643 €/m2, marquant une progression de 3 % sur l’année et de 29 % sur cinq ans. Les biens anciens coûtent environ 3 575 €/m2 (+4 % en un an), tandis que les nouveaux s’établissent à 3 722 €/m2, avec une hausse de 6 %. Si le prix des maisons est de 3 633 €/m2, enregistré une baisse de 2 % sur un an, il a grimpé de 29 % sur cinq ans. Les appartements, en revanche, sont à 3 534 €/m2, avec une augmentation significative de 9 %. Les prix varient selon les quartiers : Sud (3 969 €/m2), Ouest (3 887 €/m2) et Nord (3 699 €/m2).
| Type de bien * | Prix m² | 10-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 075 € | - | 61 500 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 200 € | - | 112 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 333 € | - | 200 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 182 € | - | 350 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 150 € | - | 441 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Pignan avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Pignan et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Pignan reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Pignan, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Pignan.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Pignan ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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