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Marseillan, charmante commune de l'Hérault en région Occitanie, séduit par son emplacement idyllique entre l'étang de Thau et la mer Méditerranée. Ce cadre offre un espace idéal pour la détente et les activités nautiques. La ville est aussi connue pour son pittoresque port de plaisance et ses canaux évoquant ceux de Venise. Les visiteurs apprécient flâner le long des quais, profiter des cafés en terrasse et admirer les bateaux amarrés. Marseillan se distingue également par son riche patrimoine historique et culturel, avec un centre-ville abritant des bâtiments anciens et des ruelles pavées. La production de vin, notamment le Noilly Prat, ajoute au charme de ce lieu actif toute l'année.
En 2024, le marché immobilier de Marseillan affiche une hausse notable des prix. En septembre, le prix moyen du mètre carré atteint 4 069 €, soit une augmentation de 5 % sur un an et de 38 % sur cinq ans. Les propriétés anciennes s'élèvent à environ 4 065 €/m², marquant des hausses de 6 % sur un an et de 42 % sur cinq ans. Les biens neufs sont légèrement moins chers à 4 054 €/m², avec des augmentations de 3 % et 19 % sur les mêmes périodes. Les maisons coûtent en moyenne 3 706 €/m², tandis que les appartements grimpent à 4 603 €/m², en hausse de 13 % sur un an. Le délai moyen de vente est de 67 jours, variant selon le type de bien, avec un pic à 141 jours pour les maisons de deux pièces. Les prix varient également par quartier : Étangs et Plages (4 452 €/m²), Périphérie (4 292 €/m²), Centre-Ville (4 129 €/m²) et Zone Agricole (3 820 €/m²).
| Type de bien * | Prix m² | 10-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 175 € | - | 63 500 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 286 € | - | 115 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 450 € | - | 207 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 436 € | - | 378 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 393 € | - | 475 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Marseillan et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Marseillan reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Marseillan ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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