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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Marseillan, charmante commune de l'Hérault en région Occitanie, séduit par son emplacement idyllique entre l'étang de Thau et la mer Méditerranée. Ce cadre offre un espace idéal pour la détente et les activités nautiques. La ville est aussi connue pour son pittoresque port de plaisance et ses canaux évoquant ceux de Venise. Les visiteurs apprécient flâner le long des quais, profiter des cafés en terrasse et admirer les bateaux amarrés. Marseillan se distingue également par son riche patrimoine historique et culturel, avec un centre-ville abritant des bâtiments anciens et des ruelles pavées. La production de vin, notamment le Noilly Prat, ajoute au charme de ce lieu actif toute l'année.
En 2024, le marché immobilier de Marseillan affiche une hausse notable des prix. En septembre, le prix moyen du mètre carré atteint 4 069 €, soit une augmentation de 5 % sur un an et de 38 % sur cinq ans. Les propriétés anciennes s'élèvent à environ 4 065 €/m², marquant des hausses de 6 % sur un an et de 42 % sur cinq ans. Les biens neufs sont légèrement moins chers à 4 054 €/m², avec des augmentations de 3 % et 19 % sur les mêmes périodes. Les maisons coûtent en moyenne 3 706 €/m², tandis que les appartements grimpent à 4 603 €/m², en hausse de 13 % sur un an. Le délai moyen de vente est de 67 jours, variant selon le type de bien, avec un pic à 141 jours pour les maisons de deux pièces. Les prix varient également par quartier : Étangs et Plages (4 452 €/m²), Périphérie (4 292 €/m²), Centre-Ville (4 129 €/m²) et Zone Agricole (3 820 €/m²).
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Marseillan ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Marseillan et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Marseillan avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Marseillan et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Marseillan reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Marseillan, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Marseillan.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Marseillan ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Marseillan. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Marseillan. Cette estimation est gratuite également.
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