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Orgeval, une commune pittoresque des Yvelines, se situe à environ 30 km à l'ouest de Paris. Ce village, peuplé d'environ 6 000 habitants, est apprécié pour son cadre de vie qui harmonise tranquillité et accessibilité aux infrastructures urbaines. Abondante en espaces verts, Orgeval invite à la promenade à travers ses nombreux parcs et sentiers. L'église Saint-Pierre, datant du XIIe siècle, est un témoignage de l'héritage architectural de la ville. En complément de son riche patrimoine historique, Orgeval dispose d'installations modernes et de services de qualité, offrant écoles, infrastructures sportives, culturelles, et un marché hebdomadaire vibrant. Reliée par l'autoroute A13, elle facilite les déplacements régionaux, mêlant tradition et dynamisme.
En avril 2025, le marché immobilier à Orgeval est varié en fonction des types de biens et de leur ancienneté. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 4 104 €, marquant une baisse de 4 % sur un an, mais une augmentation de 7 % sur cinq ans. Les biens anciens valent environ 4 048 €/m², tandis que les constructions neuves atteignent 4 144 €/m². Les maisons s'achètent en moyenne à 4 058 €/m², légèrement moins que les appartements à 4 407 €/m². Les logements de deux pièces sont les plus chers à 5 951 €/m², contrairement aux logements de sept pièces et plus à 3 853 €/m². Juin est le mois conseillé pour acheter, tandis que juillet est optimal pour vendre, avec une vente moyenne durent 68 jours.
| Type de bien * | Prix m² | 04-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 735 € | - | 74 700 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 886 € | - | 136 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 4 050 € | - | 243 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 318 € | - | 475 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 271 € | - | 598 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Orgeval avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Orgeval et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Orgeval reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Orgeval, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Orgeval.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Orgeval ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Orgeval. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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