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Montigny-le-Bretonneux, située dans les Yvelines en Île-de-France, est une ville moderne bénéficiant d'une position stratégique à environ 30 kilomètres à l'ouest de Paris. Bien connectée grâce aux transports en commun comme le RER et les réseaux de bus, elle s'est rapidement développée. Sa planification urbaine attentive offre un cadre de vie plaisant avec de nombreux espaces verts, équipements sportifs, et infrastructures éducatives et culturelles variées. En tant que pôle économique, elle héberge de nombreuses entreprises et centres de recherche, dynamisant ainsi l'emploi local. La vie associative est active et l'offre culturelle est riche, comprenant salles de spectacle, cinémas et médiathèques, ce qui en fait un lieu de vie attirant pour tous.
Quant à l'immobilier à Montigny-le-Bretonneux, en juin 2024, le prix moyen au mètre carré atteint 4 370 €, marquant une baisse annuelle de 2 % mais une hausse de 12 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien. Pour l'ancien, il est de 4 080 €/m² et pour le neuf, de 4 922 €/m². Les maisons sont évaluées à 4 421 €/m², tandis que les appartements coûtent en moyenne 4 305 €/m², avec des augmentations notables sur cinq ans. Les studios sont les plus onéreux à 5 590 €/m². Les prix fluctuent également selon les quartiers, allant de 4 748 €/m² au Village à 3 857 €/m² à La Sourderie.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 05-2024 | 12-2023 | 05-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 950 € | 1,28 % | 79 000 € | 78 000 € | 74 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 4 086 € | 0,70 % | 143 000 € | 142 000 € | 134 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 917 € | 0,86 % | 235 000 € | 233 000 € | 221 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 5 191 € | 4,39 % | 571 000 € | 547 000 € | 508 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 5 529 € | 4,17 % | 774 000 € | 743 000 € | 689 000 € |
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Montigny-le-Bretonneux et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Montigny-le-Bretonneux reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Montigny-le-Bretonneux ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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