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Louveciennes, située dans les Yvelines en Île-de-France, est une ville pittoresque entre Versailles et Saint-Germain-en-Laye. Elle offre un cadre naturel exceptionnel grâce à ses nombreux espaces verts et à sa proximité avec la forêt de Marly. Célèbre pour ses demeures historiques et ses jardins ayant appartenu à des figures notables comme Madame du Barry, la ville présente un cadre de vie paisible et attrayant, bien desservi par les transports en commun vers Paris. Louveciennes possède également un riche patrimoine artistique, ayant inspiré de nombreux impressionnistes comme Alfred Sisley et Camille Pissarro, et propose régulièrement des événements culturels ainsi que diverses infrastructures facilitant la vie quotidienne.
En août 2024, le marché immobilier de Louveciennes affiche un prix moyen de 4 432 €/m², en baisse de 11 % sur un an mais en légère hausse de 1 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à 4 350 €/m², tandis que les logements neufs, bien que plus coûteux à 6 085 €/m², voient une dépréciation notable de 16 % par rapport à l'année précédente mais augmentent de 9 % sur cinq ans. Les maisons se négocient à 5 249 €/m², en baisse annuelle de 8 % mais en hausse de 3 % sur cinq ans; les appartements sont à 4 033 €/m², chutant de 11 % en un an et de 2 % en cinq ans. Le délai moyen pour finaliser une vente est de 111 jours. Par quartier, les prix varient : Le Village (5 017 €/m²), Le Plateau (4 262 €/m²) et Les Coteaux de Seine (4 180 €/m²).
| Type de bien * | Prix m² | 10-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 4 100 € | - | 82 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 4 257 € | - | 149 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 4 450 € | - | 267 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 5 573 € | - | 613 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 5 514 € | - | 772 000 € |
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À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Louveciennes avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Louveciennes et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Louveciennes reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Louveciennes, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Louveciennes.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Louveciennes ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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