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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Guyancourt, située dans les Yvelines en Île-de-France, est une commune charmante à proximité de Paris. Intégrée à la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, elle bénéficie d'un cadre de vie attrayant avec ses nombreux espaces verts, tels que le parc des Sources de la Bièvre, et ses infrastructures modernes. Elle profite d'une bonne desserte en transports, facilitant l'accès à Paris. Guyancourt a su marier patrimoine historique, comme l'église Saint-Victor, et modernité économique avec de nombreuses entreprises. La culture et l'éducation y sont valorisées grâce à une offre diversifiée d'écoles, d'événements culturels et de projets écologiques visant à améliorer la qualité de vie.
En avril 2025, le marché immobilier de Guyancourt affiche des prix variant selon les biens et leurs caractéristiques, avec un prix moyen de 3 975 €/m², en baisse de 9 % sur un an. Les logements anciens se négocient à 3 900 €/m², tandis que les neufs sont à 4 226 €/m². Les maisons s'affichent à 4 227 €/m² et les appartements à 3 822 €/m². Les studios atteignent 5 028 €/m², et les six-pièces sont à 4 292 €/m². Les prix varient aussi par quartier : Centre Ville-Bouviers affiche 4 258 €/m², tandis que Les Saules et le Pont du Routoir sont respectivement à 3 634 €/m² et 3 555 €/m².
| Type de bien * | Prix m² | 04-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 355 € | - | 67 100 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 486 € | - | 122 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 650 € | - | 219 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 591 € | - | 395 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 557 € | - | 498 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Guyancourt avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Guyancourt et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Guyancourt reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Guyancourt, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Guyancourt.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Guyancourt ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Guyancourt. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Guyancourt. Cette estimation est gratuite également.
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