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Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
Nous vous avons transmis un lien par e-mail pour consulter votre estimation.
Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Buc, ville pittoresque des Yvelines à environ 25 km de Paris, offre un cadre de vie paisible grâce à ses espaces verts et forêts environnantes. Sa richesse historique, illustrée par l’aqueduc de Buc construit sous Louis XIV, en fait une destination prisée. Les infrastructures modernes permettent un bel équilibre entre tradition et modernité, avec des équipements culturels et sportifs variés. La qualité des écoles et un environnement sûr séduisent les familles. Bien connectée aux grands axes de transport, Buc allie sérénité et accessibilité, rendant la commune attractive tant pour ses habitants que pour les visiteurs.
En mars 2025, le marché immobilier de Buc montre une stabilité après cinq années de hausse. Le prix moyen s'élève à 5 205 €/m², avec des variations entre 4 185 € et 6 537 €/m². Les biens anciens coûtent en moyenne 5 214 €/m², tandis que le neuf se chiffre à 5 294 €/m². Les maisons ont vu une légère baisse sur un an à 5 391 €/m², alors que les appartements se maintiennent à 5 067 €/m². Les studios restent les plus chers à 5 918 €/m². En moyenne, les biens se vendent en 134 jours. Les quartiers de Bas Buc et Haut Buc affichent respectivement des prix de 5 290 €/m² et 4 907 €/m².
| Type de bien * | Prix m² | 03-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 4 450 € | - | 89 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 4 600 € | - | 161 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 4 833 € | - | 290 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 5 191 € | - | 571 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 5 136 € | - | 719 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Buc avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Buc et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Buc reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Buc, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Buc.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Buc ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Buc. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Buc. Cette estimation est gratuite également.
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