Quelle est la tendance des prix immobiliers à Martigues ?
Martigues, souvent surnommée la « Venise provençale », est une charmante ville située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Connue pour ses nombreux canaux et ponts qui rappellent la célèbre cité italienne, elle offre un cadre pittoresque aux visiteurs. Le cœur de la ville est divisé en trois quartiers distincts : Ferrières, L’Île et Jonquières, chacun possédant son propre caractère et ses attraits uniques. L’architecture colorée, les places animées et les marchés locaux contribuent à l’atmosphère agréable qui fait de Martigues une destination prisée pour une escapade provençale.
En bordure de la mer Méditerranée et à proximité de l’Étang de Berre, Martigues bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, propice aux activités nautiques et aux balades en bord de mer. Les plages de sable fin et les petites criques attirent les amateurs de détente et de baignade. La ville propose également une riche programmation culturelle avec des festivals, des concerts et des expositions qui rythment l'année. Le patrimoine historique de Martigues, marqué par l’église Sainte-Madeleine et le musée Ziem, invite à un voyage dans le temps. Cette combinaison de nature, culture et tradition fait de Martigues un lieu incontournable en Provence.
Prix immobilier à Martigues : hausses générales malgré des baisses pour les maisons et biens neufs
En novembre 2024, les prix de l'immobilier à Martigues connaissent des variations notables selon le type de bien et leur ancienneté. Le prix moyen au mètre carré est de 3 621 €, enregistrant une augmentation de 1 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. Les habitations anciennes se vendent en moyenne à 3 339 € par mètre carré, avec une hausse de 2 % sur l'année écoulée. En revanche, les biens neufs affichent un prix moyen supérieur de 4 107 €/M2, bien qu'ils aient subi une baisse de 3 % sur un an. Les maisons, quant à elles, se négocient à 3 726 €/M2, montrant une légère baisse de 6 % sur un an, contrairement aux appartements dont le prix a bondi de 10 % pour atteindre 3 472 €/M2. Les évolutions de prix varient également selon le nombre de pièces, les studios et 1 pièce atteignant les prix les plus élevés, tandis que les biens avec plus de pièces tendent à un prix au mètre carré plus bas.
Les prix par quartier à Martigues :
- COTE BLEUE: 4 453 €/m2
- PLAINES SAINT PIERRE-SAINT JULIEN: 4 173 €/m2
- LES CAPUCINS-RAYETTES: 3 950 €/m2
- SAINT MACAIRE-PLAN FOSSAN: 3 916 €/m2
- JONQUIÈRES-BOUDÈME-FONT SARADE: 3 840 €/m2
- PLAINE DE COUROUCHE: 3 646 €/m2
- CROIX-SAINTE SAINT JEAN LA GAFETTE: 3 422 €/m2
- FIGUEROLLES-TOURET DE VALLIER: 3 411 €/m2
- LAVERA: 3 324 €/m2
- JONQUIERES EST: 3 290 €/m2
