Quelle est la tendance des prix immobiliers aux Pennes-Mirabeau ?
Les Pennes-Mirabeau, située dans les Bouches-du-Rhône, est une commune provençale offrant une qualité de vie appréciable à ses habitants. Proche de Marseille, Les Pennes-Mirabeau permet de bénéficier à la fois du dynamisme urbain et de la tranquillité d'une vie plus paisible en périphérie. La commune charme par ses paysages typiques du sud de la France, avec des collines verdoyantes et de jolis sentiers de randonnée. Le village garde un caractère authentique avec son patrimoine historique, comme l'église Saint-Blaise, datant du XIIIe siècle, et le château de Pallières, devenu aujourd'hui un centre culturel.
Le cadre de vie des Pennes-Mirabeau est marqué par une vie communautaire active, avec de nombreux événements organisés tout au long de l'année. Plusieurs infrastructures sportives et culturelles sont mises à disposition des habitants, offrant des opportunités variées de loisirs et de rencontres. La commune s'engage également dans une démarche de développement durable, avec des initiatives visant à préserver son environnement naturel. Grâce à sa situation géographique avantageuse et à une bonne desserte par les transports, Les Pennes-Mirabeau est un lieu de résidence prisé pour ceux qui désirent s'établir dans la région provençale tout en restant connectés aux grandes villes avoisinantes.
Baisse annuelle des prix immobiliers aux Pennes-Mirabeau malgré une hausse sur cinq ans
Au 1er octobre 2024, le prix moyen du mètre carré aux Pennes-Mirabeau s'élève à 4 032 €, affichant une baisse de 7 % sur un an, mais une augmentation de 27 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien et le nombre de pièces. Par exemple, le prix de vente pour les maisons est en moyenne de 4 136 €/m2, tandis que pour les appartements, il est de 3 175 €/m2, avec une notable diminution de 15 % sur un an pour ces derniers. Les biens neufs coûtent en moyenne 4 434 €/m2, légèrement en baisse de 2 % par rapport à l'année précédente. Les prix diffèrent également selon la taille du bien : un studio coûte environ 3 995 €/m2, tandis qu'une maison de cinq pièces atteint 4 184 €/m2. Pour les biens anciens, le prix médian est de 3 728 €/m2, tandis que pour les neufs, il est plus élevé à 4 434 €/m2.
Les prix par quartier aux Pennes-Mirabeau :
- CD-PLAN DE CAMPAGNE: 4 373 €/m2
- BARNOINS-VILLAGE: 4 141 €/m2
- JAS DE RHODES-GRANDE COLLE: 4 128 €/m2
- PALLIERES-PLAN DES PENNES: 3 816 €/m2
- HAUTE GAVOTTE: 3 624 €/m2
- BASSE GAVOTTE: 3 423 €/m2
- CADENEAUX EST: 3 289 €/m2
