Quels sont les prix immobiliers à Aix-en-Provence ?
Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, est une ville renommée pour sa richesse historique et culturelle. Fondée par les Romains en 123 avant Jésus-Christ, elle conserve de nombreux vestiges de son passé, tels que les thermes et les remparts. La ville est également célèbre pour ses nombreuses fontaines, dont la plus emblématique est la Fontaine de la Rotonde. Aix-en-Provence est parfois appelée la "Ville d'eau, ville d'art", en raison de ses thermes et de sa scène artistique florissante. Les ruelles pavées et les marchés colorés ajoutent au charme de cette cité provençale.
Aix-en-Provence est également un centre académique important grâce à l'Université d'Aix-Marseille, l'une des plus anciennes et des plus respectées de France. Elle a attiré au fil des siècles des penseurs et artistes notables, notamment le peintre post-impressionniste Paul Cézanne, dont l'atelier est désormais un musée populaire. En plus de son patrimoine historique, la ville est connue pour ses festivals culturels, comme le Festival d'Art Lyrique qui attire chaque été des mélomanes du monde entier. Avec son climat méditerranéen, Aix-en-Provence offre une qualité de vie agréable, mêlant histoire, culture et convivialité.
Augmentation soutenue des prix immobiliers à Aix-en-Provence en 2024
En juin 2024, le marché immobilier à Aix-en-Provence affiche des prix au mètre carré relativement élevés. Les données les plus récentes indiquent un prix médian de 6 040 €/m², marquant une augmentation de 3 % sur un an et de 31 % sur cinq ans. En approfondissant, les biens immobiliers neufs sont cotés en moyenne à 6 557 €/m², tandis que les propriétés anciennes se négocient à 5 801 €/m². Les maisons se vendent à un prix médian de 5 977 €/m², et les appartements légèrement plus chers à 6 065 €/m². Les variations de prix sont aussi marquées par le nombre de pièces : un studio coûte environ 6 046 €/m², un deux-pièces 6 173 €/m², et un cinq-pièces 6 345 €/m². Pour ceux qui souhaitent vendre, août est le mois statistiquement le plus favorable, tandis que mars est le moment idéal pour acheter, maximisant ainsi les chances de réaliser une bonne affaire.
Les prix par quartier à Aix-en-Provence :
- Est-Repentance-Les Trois Bons Dieux: 7 234 €/m2
- Granettes-Jauberte-Sainte Anne: 6 704 €/m2
- Mazarin-Opéra-Bellegarde-Mairie: 6 464 €/m2
- Plateau de Puyricard-La Trévaresse: 6 410 €/m2
- Comtale-Centre-Cours Mirabeau: 6 250 €/m2
- Sud-Universités: 6 224 €/m2
- Mazenod-Bellevue-Saint Donat-Banon: 5 548 €/m2
- Grand Sud-Aix La Duranne: 5 287 €/m2
- Clés Thermes-Cordeliers: 4 881 €/m2
- Bois de L'Aune-La Galice: 4 730 €/m2
