Comment est le marché immobilier de Cassis et quelle évolution des prix ?
Nichée entre les impressionnantes falaises du Cap Canaille et les eaux cristallines de la mer Méditerranée, Cassis est une petite commune pittoresque située dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Réputée pour ses calanques aux allures de fjords, le Parc National des Calanques attire des randonneurs et des amoureux de la nature du monde entier. Son port de plaisance animé est bordé de cafés et de restaurants qui proposent des spécialités locales, notamment des plats à base de poisson frais et de fruits de mer.
Cassis est également reconnue pour ses vignobles, produisant des vins blancs et rosés de grande qualité sous l'appellation « AOC Cassis ». Son centre historique avec ses ruelles étroites et ses maisons colorées offre un charme typiquement provençal. Les visiteurs peuvent y découvrir le château de la ville offrant une vue imprenable sur la baie et les vignobles environnants. Chaque année, la région attire de nombreux touristes désireux de profiter du climat méditerranéen et de l'accueil chaleureux de ses habitants.
Les prix immobiliers en hausse à Cassis en 2024
En septembre 2024, le marché immobilier à Cassis affiche des prix variés selon le type de bien et leur ancienneté. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 7 931 €, enregistrant une hausse de 3 % sur un an et de 31 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix médian est similaire à 7 964 €/m2, tandis que les biens neufs se négocient à un prix médian de 7 202 €/m2, marquant une baisse de 6 % sur un an. Les maisons sont plus chères, avec un prix médian de 8 349 €/m2, soit une augmentation de 10 % sur un an et de 41 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, ont un prix moyen de 7 862 €/m2, avec une légère hausse de 1 % sur un an et de 25 % sur cinq ans. Les prix varient également selon le nombre de pièces, les studios et les petits appartements étant les plus coûteux au mètre carré.
Les prix par quartier à Cassis :
- PETITE COURONNE: 9 703 €/m2
- PERIPHERIE: 8 437 €/m2
- CENTRE: 8 155 €/m2
- GRANDE COURONNE: 7 728 €/m2
