Quels sont les prix immobiliers à Marseille 7ème ?
Le 7ème arrondissement de Marseille, situé dans les Bouches-du-Rhône, est connu pour sa richesse culturelle et historique. Bordé par la Méditerranée, il abrite des sites emblématiques tels que le Vieux-Port, le Pharo, et la Basilique Notre-Dame de la Garde, offrant des vues spectaculaires sur la ville et la mer. Ce quartier se caractérise par ses ruelles pittoresques, ses marchés animés et ses restaurants servant des spécialités provençales. Les plages, comme celles des Catalans et du Prophète, offrent des endroits parfaits pour se détendre et profiter du soleil méditerranéen.
Le 7ème arrondissement est également un centre de vie dynamique, accueillant diverses manifestations culturelles et sportives tout au long de l’année. Les quartiers de Saint-Victor et d’Endoume sont particulièrement prisés pour leur ambiance villageoise et leur proximité avec la nature. Les calanques de Marseille, situées à proximité, sont idéales pour les randonnées et les escapades en plein air. Résidentiel et cosmopolite, le 7ème attire autant les familles que les jeunes actifs, séduits par son cadre enchanteur et son authentique art de vivre marseillais.
Évolution dynamique des prix immobiliers dans le 7ème arrondissement de Marseille
En juillet 2024, le marché immobilier dans le 7ème arrondissement de Marseille présente des variations intéressantes. Le prix médian au mètre carré s'élève à 5 514 €, marquant une augmentation de 3 % sur un an et de 44 % sur cinq ans. Les prix peuvent osciller entre 3 836 € et 8 499 € par mètre carré, en fonction des biens. Concernant les biens anciens, le prix moyen est de 5 301 €/m², affichant une légère hausse de 1 % sur un an et de 41 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, coûtent en moyenne 7 121 €/m², bien que ce secteur ait connu une baisse de 3 % sur un an, tout en restant en hausse de 28 % sur cinq ans. Les appartements, plus abordables, se négocient en moyenne à 5 255 €/m², avec une augmentation de 3 % sur un an et de 46 % sur cinq ans. Le délai moyen de vente pour un bien dans cet arrondissement est de 68 jours. Les prix varient aussi selon le nombre de pièces, avec les studios à 1 pièce présentant le prix le plus élevé au mètre carré à 5 799 €.
Les prix par quartier à Marseille 7ème :
- LE ROUCAS BLANC, 7 537 €/m2
- BOMPARD, 6 870 €/m2
- ENDOUME, 6 538 €/m2
- SAINT LAMBERT, 5 331 €/m2
- LE PHARO, 5 255 €/m2
- SAINT VICTOR, 4 935 €/m2
