Quelle est la tendance des prix immobiliers à Marseille ?
Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône, est la deuxième plus grande ville de France et un important port méditerranéen. Fondée il y a plus de 2 600 ans par des marins grecs, elle est aujourd'hui un carrefour vibrant de cultures et d'histoires. La ville est célèbre pour son Vieux-Port, où les bateaux de pêche traditionnels côtoient les yachts modernes. Avec ses marchés animés, comme celui de Noailles, et ses quartiers typiques tels que le Panier, Marseille offre un riche mélange de traditions et de modernité. Son climat méditerranéen attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année.
La ville est également connue pour ses sites emblématiques et sa beauté naturelle. La basilique Notre-Dame de la Garde, offrant une vue panoramique sur la ville, et le parc national des Calanques, avec ses paysages époustouflants, attirent les touristes et les amoureux de la nature. Marseille est un centre culturel dynamique, avec des événements comme la Biennale Européenne d’Art Contemporain et différents musées remarquables, tels que le Mucem et le musée des Beaux-Arts. Sa cuisine riche, influencée par la Méditerranée, propose des spécialités comme la célèbre bouillabaisse. Cette diversité fait de Marseille une destination incontournable au charme unique.
Prix immobiliers à Marseille en 2024 : baisse à court terme, forte hausse sur cinq ans
En octobre 2024, le marché immobilier à Marseille présente des variations marquantes selon le type de bien. Le prix moyen au mètre carré s'établit à 4 217 €, enregistrant une baisse de 4 % sur un an mais une hausse notable de 46 % sur cinq ans. Pour les biens anciens, le prix médian est de 3 718 €/m², une réduction de 3 % par rapport à l'année précédente, mais une augmentation de 37 % sur cinq ans. En revanche, les constructions neuves affichent une tendance haussière avec un prix médian de 5 353 €/m², soit une hausse de 5 % sur un an et de 25 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, ont un prix médian de 4 443 €/m², affichant un léger recul de 1 % sur un an mais une augmentation de 33 % sur cinq ans. Pour les appartements, le prix médian est de 4 180 €/m², avec une baisse annuelle identique de 4 %, mais une progression de 50 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Marseille :
- Les Goudes : 7 907 €/m2
- Le Roucas Blanc : 7 560 €/m2
- La Plage : 7 053 €/m2
- Bompard : 6 737 €/m2
- Endoume : 6 680 €/m2
- Bonneveine : 6 671 €/m2
- Saint Giniez : 6 542 €/m2
- Sainte Anne : 6 341 €/m2
- Montredon : 6 255 €/m2
- Vieille Chapelle : 6 240 €/m2
