Présentation de Marseille 5ème et du marché immobilier local
Marseille 5ème est un arrondissement situé au sud de la ville de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône. Connu pour sa richesse culturelle et son dynamisme, cet arrondissement offre une grande diversité de quartiers, allant de la traditionnelle Canebière au pittoresque Vallon des Auffes, en passant par le quartier résidentiel de La Plaine. Marseille 5ème jouit d'un patrimoine historique riche, avec la célèbre basilique Notre-Dame de la Garde, offrant un panorama spectaculaire sur la ville et la mer Méditerranée.
Ce quartier est également réputé pour son ambiance cosmopolite et ses nombreux restaurants, bars et boutiques où l'on peut découvrir la gastronomie et la culture locale. En outre, Marseille 5ème bénéficie d'un accès aisé aux plages de la Méditerranée et aux Calanques, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les résidents et les visiteurs. Avec son mélange de tradition et de modernité, Marseille 5ème est une destination captivante pour ceux qui souhaitent découvrir l'art de vivre méditerranéen dans toute sa splendeur.
Le marché immobilier à Marseille 5ème
En janvier 2024, le prix moyen du mètre carré de l'immobilier à Marseille 5ème s'établit à 3 963 euros, avec une hausse de 38 % sur les cinq dernières années. Ces données mettent en lumière une tendance à la hausse importante, témoignant d'une attractivité croissante pour ce secteur. En analysant les prix par type de bien, on constate que le prix médian du mètre carré pour un appartement est de 3 720 euros, tandis que celui pour une maison est estimé à 4 386 euros. Par ailleurs, les délais de vente pour ce secteur sont en moyenne de 73 jours pour les appartements et de 71 jours pour les maisons, ce qui indique une fluidité relative du marché immobilier dans le 5ème arrondissement.
Les prix par quartier à Marseille 5ème :
- Le Roucas Blanc, 7 488 €/m2
- Les Goudes, 7 428 €/m2
- Endoume, 6 393 €/m2
- Bompard, 6 293 €/m2
- Montredon, 6 175 €/m2
- Saint GIniez, 6 158 €/m2
- Sainte Anne, 6 146 €/m2
- Vieille Chapelle, 6 044 €/m2
- Bonneveine, 5 834 €/m2
- La Plage, 5 809 €/m2
