Immobilier à Arles : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Arles, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville riche en histoire et en patrimoine. Fondée par les Romains en 46 avant J.-C., elle abrite de nombreux vestiges de cette époque, dont l'amphithéâtre romain et le théâtre antique, qui témoignent de son importance passée. Arles est également célèbre pour les Alyscamps, une ancienne nécropole, ainsi que pour les thermes de Constantin. La ville est traversée par le Rhône, ce qui lui confère un charme unique et en fait une destination prisée des amateurs d'art et d'histoire.
Arles est aussi connue pour son lien étroit avec l'art et la culture. Vincent van Gogh y a résidé de 1888 à 1889, période durant laquelle il a peint plusieurs de ses œuvres les plus célèbres, comme "La Nuit étoilée sur le Rhône" et "Les Tournesols". La Fondation Van Gogh est un hommage perpétuel à l'artiste et présente des expositions de ses œuvres ainsi que des créations contemporaines inspirées par son travail. En outre, Arles accueille chaque année les Rencontres de la photographie, un des plus grands festivals de photographie en Europe. Cette fusion de patrimoine historique et de dynamisme culturel fait d'Arles une ville captivante et incontournable.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Arles en septembre 2024
En septembre 2024, le marché immobilier à Arles révèle des tendances variées selon le type de bien et l'ancienneté. Le prix moyen au mètre carré (m²) y est de 2 988 €, affichant une augmentation de 2 % sur un an et de 34 % sur cinq ans. Les logements anciens voient leur prix au m² s'élever à 2 912 €, avec une hausse de 4 % sur un an et de 31 % sur cinq ans. En revanche, les biens neufs se vendent à 3 131 €/m², marquant une légère baisse de 2 % sur un an mais une augmentation de 28 % sur cinq ans. Les maisons s'échangent en moyenne à 2 856 €/m², un prix stable sur un an. Les appartements, plus recherchés, atteignent 3 166 €/m², en hausse de 5 % sur un an et de 51 % sur cinq ans. En termes de délais de vente, il faut compter en moyenne 76 jours pour qu'un bien trouve un acquéreur.
Les prix par quartier à Arles :
- BEAUSÉJOUR-LA FAMEUSE-MOULÈS : 3 372 €/m2
- MOULEYRÈS : 3 297 €/m2
- CENTRE VILLE-MEJAN-LA CITÉ : 3 251 €/m2
- CENTRE VILLE-LA ROQUETTE : 3 238 €/m2
- LES ALYSCAMPS-CHABOURLET : 3 152 €/m2
- RAPHÈLE LES ARLES-LA JANSONNE : 3 128 €/m2
- VITTIER-SAINT GENEST : 3 123 €/m2
- SALIN DE GIRAUD : 3 101 €/m2
- CENTRE VILLE-CAVALERIE-HAUTURE : 3 054 €/m2
- FOURCHON-ZONE INDUSTRIELLE : 3 051 €/m2
