Quels sont les prix immobiliers à Marseille 8ème ?
Le 8e arrondissement de Marseille est une des zones les plus prisées de la ville, réputée pour sa combinaison unique de charme résidentiel, de paysages naturels et de sites culturels. Situé au sud de Marseille, cet arrondissement s'étend de la plage du Prado au Parc Borély et jusqu'aux collines qui l'entourent. C’est un endroit où la mer Méditerranée rencontre la verdure, offrant une multitude d'activités de plein air. Le Parc Borély, avec ses jardins paysagers et son château, est un lieu de détente apprécié des familles et des sportifs. Les plages du Prado sont idéales pour la baignade, les pique-niques et les promenades côtières.
Le 8e arrondissement abrite également des quartiers résidentiels huppés, tels que Bonneveine et Saint-Giniez, qui offrent une qualité de vie exceptionnelle. Les infrastructures éducatives et sportives de la région, notamment l'École de Management de Marseille ainsi que le stade Vélodrome tout proche, attirent des étudiants et passionnés de sport. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres zones de Marseille. De plus, la diversité culinaire et culturelle des restaurants et cafés du 8e, allant de la cuisine méditerranéenne aux plats internationaux, reflète la richesse cosmopolite de la ville.
Hausse notable des prix immobiliers dans le 8ème arrondissement de Marseille en 2024
En octobre 2024, le marché immobilier du 8ème arrondissement de Marseille affiche une dynamique notable avec un prix médian de 6 059 €/m², soit une hausse de 5 % sur un an et de 55 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, avec les biens anciens atteignant un prix médian de 5 333 €/m², tandis que les logements neufs se situent à 6 740 €/m². Les maisons observent une légère baisse de 10 % sur un an, affichant un prix médian de 6 032 €/m². Les appartements, en revanche, ont connu une augmentation de 7 % sur un an, atteignant 6 042 €/m². Selon le nombre de pièces, on note une fluctuation des prix, les logements de quatre pièces affichant le prix au mètre carré le plus élevé à 6 405 €/m², tandis que les logements de six pièces atteignent 5 426 €/m². Le délai moyen de vente d’un bien est de 64 jours.
Les prix par quartier à Marseille 8ème :
- Les Goudes, 7 907 €/m2
- La Plage, 7 053 €/m2
- Bonneveine, 6 671 €/m2
- Saint Giniez, 6 542 €/m2
- Sainte Anne, 6 341 €/m2
- Montredon, 6 255 €/m2
- Vieille Chapelle, 6 240 €/m2
- Périer, 4 916 €/m2
- Pointe Rouge, 4 859 €/m2
- Le Rouet, 4 238 €/m2
