Quelle est la tendance des prix immobiliers à Marseille 4ème ?
Le 4ème arrondissement de Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, est un quartier résidentiel combinant charme provençal et dynamisme urbain. Ce secteur de la ville se distingue par ses espaces verdoyants, tels que le parc Longchamp, célèbre pour son impressionnant palais et son musée des Beaux-Arts. L'architecture de l'arrondissement reflète un mélange harmonieux entre bâtiments haussmanniens et constructions plus modernes, offrant ainsi une riche diversité visuelle aux flâneurs. Les marchés locaux, tels que celui de la Plaine, apportent une touche authentique et vibrante à la vie quotidienne des habitants, qui apprécient la convivialité de ce cadre de vie.
Marseille 4ème est également bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès aux autres parties de la ville et permettant une mobilité fluide pour ses résidents. Le quartier Saint-Jean du Désert, par exemple, est un des nombreux secteurs intégrés à cet arrondissement, offrant une ambiance paisible avec ses rues étroites et ses commerces de proximité. L'arrondissement abrite également plusieurs établissements scolaires et infrastructures sportives, répondant ainsi aux besoins diversifiés des familles et des jeunes actifs. De plus, sa proximité avec le centre-ville en fait une destination prisée pour ceux qui souhaitent profiter des avantages d'une grande ville tout en résidant dans un cadre agréable et serein.
Stabilité des prix immobiliers dans le 4ème arrondissement de Marseille en novembre 2024
En novembre 2024, les prix de l'immobilier à Marseille dans le 4ème arrondissement se caractérisent par une médiane de 3 289 €/m². Au fil du temps, ce secteur présente un équilibre intéressant par rapport à d'autres zones de la ville. Bien que des arrondissements comme le 7ème et le 8ème affichent des prix nettement plus élevés, le 4ème arrondissement demeure une zone attractive pour les acheteurs à la recherche d'un compromis entre coût et accessibilité. Cette offre compétitive est particulièrement significative pour les acquéreurs potentiels, qu'ils soient intéressés par des biens anciens ou des constructions plus récentes. Avec l'ensemble des prix immobiliers à Marseille en pleine évolution ces dernières années, le 4ème arrondissement se positionne comme une option stratégique, alliant un charme historique avec des prix relativement modérés, rendant l'achat accessible pour une large gamme d'acquéreurs. Cette attractivité est accentuée par l'amélioration continue des infrastructures locales.
Les prix par quartier à Marseille 4ème :
- Le Roucas Blanc, 7 588 €/m2
- Les Goudes, 7 583 €/m2
- La Plage, 7 020 €/m2
- Bonneveine, 6 701 €/m2
- Bompard, 6 687 €/m2
- Endoume, 6 589 €/m2
- Saint Giniez, 6 561 €/m2
- Sainte Anne, 6 310 €/m2
- Montredon, 6 215 €/m2
- Vieille Chapelle, 6 183 €/m2
