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Rueil-Malmaison, située dans les Hauts-de-Seine, est une ville qui présente de nombreux avantages pour ses habitants. Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et le centre de Paris. En outre, elle offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts, des commerces variés et une offre culturelle riche.
Le marché immobilier est plutôt dynamique avec des prix qui ont augmenté de 9,9% ces cinq dernières années mais ont connu une légère baisse en 2022 (-1,3%). Les appartements représentent la majorité des biens sur le marché (76%) avec un prix moyen au mètre carré de 6 123 €/m² tandis que celui des maisons s'élève à 7 468 €/m².
Rueil-Malmaison attire donc les investisseurs immobiliers ainsi que les personnes cherchant à s'installer dans une ville offrant toutes les commodités nécessaires pour leur quotidien tout en restant proche du centre-ville parisien. Avec son environnement verdoyant et son patrimoine historique important (notamment la maison natale de Napoléon Bonaparte), Rueil-Malmaison se positionne comme l'une des villes incontournables d'Ile-de-France où il fait bon vivre.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 03-2024 | 11-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 5 550 € | -13,95 % | 111 000 € | 129 000 € | 129 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 5 714 € | -14,53 % | 200 000 € | 234 000 € | 233 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 5 967 € | -7,01 % | 358 000 € | 385 000 € | 383 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 6 636 € | -17,05 % | 730 000 € | 880 000 € | 901 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 6 571 € | -23,33 % | 920 000 € | 1 200 000 € | 1 230 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Rueil-Malmaison ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Rueil-Malmaison et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Rueil-Malmaison avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Rueil-Malmaison et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Rueil-Malmaison reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Rueil-Malmaison, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Rueil-Malmaison.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Rueil-Malmaison ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Rueil-Malmaison. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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