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Meudon est une commune dynamique et attractive située dans les Hauts-de-Seine, à l'ouest de Paris. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses commerces variés et son centre historique. La ville est bien reliée au sein de la région et à la capitale. C'est pourquoi elle attire des Parisiens qui recherchent un cadre plus calme et des prix immobiliers moins chers que ceux pratiqués à Paris.
Le marché immobilier à Meudon connaît actuellement une forte demande pour des biens haut de gamme tels que des appartements ou maisons individuelles. La ville se trouve sur les coteaux de Seine et les hauteurs environnantes, donnant des dénivelés allant jusqu’à 179 mètres d’altitude. Les quartiers du Bas-Meudon, Bellevue et le centre-ville sont situés à mi-pente alors que Meudon-la-Forêt est isolé sur le plateau Vélizy Villacoublay entre 168 et 174 mètres d’altitude. Le prix moyen au m2 s'établit à 6 800 € en janvier 2023 avec une variation entre 10 % à 20 % selon les quartiers et le type de biens proposés sur 5 ans
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 02-2024 | 10-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 970 € | -35,97 % | 79 400 € | 124 000 € | 123 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 4 114 € | -35,71 % | 144 000 € | 224 000 € | 222 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 4 300 € | -30,08 % | 258 000 € | 369 000 € | 365 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 5 591 € | -40,87 % | 615 000 € | 1 040 000 € | 1 060 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 5 536 € | -45,04 % | 775 000 € | 1 410 000 € | 1 430 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Meudon avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Meudon et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Meudon reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Meudon, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Meudon.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Meudon ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Meudon. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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