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Clamart, située dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France, est une ville prisée pour sa proximité avec Paris, à seulement 10 kilomètres au sud-ouest. La commune est entourée de Meudon, Issy-les-Moulineaux, et Châtillon. Elle séduit par son cadre verdoyant avec le parc de la Maison Blanche et le bois de Clamart, ainsi qu'une offre de transports en commun efficace, facilitant l'accès à la capitale. Clamart se distingue également par sa richesse architecturale et culturelle, avec des monuments tels que l’église Saint-Pierre-Saint-Paul du XIIIe siècle et l’Hôtel de Ville de Tony Garnier. Les nombreux événements et infrastructures modernes en font un lieu apprécié des habitants.
En septembre 2024, le marché immobilier à Clamart montre une tendance à la hausse, avec des prix au m² dépassant 6 500 € dans les secteurs les plus en demande tels que Percy Schneider et le Jardin Parisien. Les loyers augmentent également, en particulier dans les quartiers centraux bien desservis. Certaines zones, comme Trivaux-La Garenne, restent un peu plus abordables. Globalement, le marché est stable avec une légère augmentation des prix, principalement dans les quartiers résidentiels attrayants. Les prix au m² varient, allant de 5 683 € à Galvents-Corby à 6 541 € à Percy Schneider, offrant diverses options selon les préférences et les budgets.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 03-2025 | 12-2024 |
|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 5 450 € | 1,87 % | 109 000 € | 107 000 € |
| Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 5 600 € | 1,55 % | 196 000 € | 193 000 € |
| Appartement 3 pièces 60 m², parking | 5 883 € | 2,02 % | 353 000 € | 346 000 € |
| Maison 4 pièces 110 m², jardin | 6 709 € | -2,89 % | 738 000 € | 760 000 € |
| Maison 5 pièces 140 m², jardin | 6 643 € | -2,82 % | 930 000 € | 957 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Clamart avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Clamart et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Clamart reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Clamart, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Clamart.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Clamart ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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