Comment est le marché immobilier de Tournefeuille et quelle évolution des prix ?
Tournefeuille est une charmante commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie, à proximité de Toulouse. Avec une population d'environ 28 000 habitants, elle est reconnue pour son cadre de vie agréable et ses nombreuses infrastructures modernes qui répondent aux besoins de ses résidents. La ville est dotée d'espaces verts, tels que le parc de la Ramée, qui offrent des opportunités de loisirs en plein air, et elle est traversée par de nombreux chemins piétonniers et cyclables. Son centre-ville animé propose divers commerces, restaurants et services, renforçant ainsi le dynamisme local.
La ville de Tournefeuille se distingue par son engagement en faveur de la culture et de l'éducation. Elle accueille plusieurs établissements scolaires, des écoles primaires aux lycées, ainsi que des installations sportives remarquables, telles que le complexe sportif de Quéfets. Chaque année, Tournefeuille organise des événements culturels et festifs, comme le Festival de rue, qui attirent un large public. De plus, la commune encourage la vie associative, offrant ainsi de nombreuses activités pour tous les âges. Grâce à sa proximité avec Toulouse et ses connexions de transport, Tournefeuille est un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent une atmosphère conviviale avec l'accessibilité d'une grande ville.
Stabilité des prix de l'immobilier neuf et légère baisse dans l'ancien à Tournefeuille en 2025
En mars 2025, le marché immobilier à Tournefeuille affiche un prix moyen de 3 505 €/m2, avec une légère diminution de 1 % par rapport à l'année précédente, mais une augmentation notable de 17 % sur les cinq dernières années. Les évolutions diffèrent entre l’ancien et le neuf. L'immobilier ancien montre un prix moyen de 3 118 €/m2, avec une baisse annuelle de 2 % et une croissance de 11 % sur cinq ans. En revanche, le neuf maintient une stabilité annuelle à 3 811 €/m2 et enregistre une progression significative de 20 % sur cinq ans. Les maisons se négocient en moyenne à 3 368 €/m2, subissant une diminution de 3 % sur un an, bien qu'elles aient augmenté de 13 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se vendent à 3 712 €/m2, bénéficiant d'une hausse de 2 % sur un an et de 23 % sur cinq ans. Les délais de vente moyens montrent que les biens se vendent généralement en 62 jours.
Les prix par quartier à Tournefeuille :
- Montjoie: 4 070 €/m2
- Vitarelles: 3 623 €/m2
- Fanjeau: 3 574 €/m2
- La Ramee: 3 479 €/m2
- Centre Ville: 3 362 €/m2
- Arc En Ciel: 3 359 €/m2
- Belbeze: 3 356 €/m2
- Chateau-d'Eau: 3 164 €/m2
