Comment est le marché immobilier de Castelginest et quelle évolution des prix ?
Castelginest est une charmante commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie, dans le sud-ouest de la France. À seulement une dizaine de kilomètres au nord de Toulouse, elle bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un cadre de vie agréable entre ville et campagne. Cette proximité avec Toulouse permet aux habitants de profiter des opportunités économiques et culturelles de la métropole tout en résidant dans un environnement plus paisible. Castelginest est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux divers services et infrastructures de la région toulousaine.
La ville de Castelginest est riche en patrimoine et traditions. Elle dispose de plusieurs monuments historiques, comme l'église Saint-Étienne qui date du XIXe siècle, témoignant de son passé et de sa culture locale. Les habitants de Castelginest bénéficient également d'un large éventail d'activités culturelles et sportives, grâce à des infrastructures telles que le centre culturel ou le complexe sportif. La commune organise régulièrement des événements qui renforcent la cohésion sociale, comme des marchés locaux et des fêtes traditionnelles, permettant ainsi aux résidents de se rassembler et d'apprécier la convivialité propre à cette région dynamique et accueillante.
Tendance contrastée des prix de l'immobilier à Castelginest en novembre 2024
En novembre 2024, les prix de l'immobilier à Castelginest présentent une tendance variée en fonction du type de bien recherché. Le prix moyen au mètre carré est de 2 717 €, enregistrant une baisse de 5 % par rapport à l'année précédente, mais affichant tout de même une augmentation de 8 % sur les cinq dernières années. Les biens anciens se négocient à un prix médian de 2 589 €/m2, tandis que les biens neufs sont légèrement plus chers, atteignant 2 774 €/m2. Les maisons sont estimées à 2 702 €/m2, tandis que les appartements affichent un prix un peu plus élevé de 2 784 €/m2. En termes de répartition par nombre de pièces, le prix au mètre carré diminue généralement à mesure que le nombre de pièces augmente. Par exemple, les 2 pièces sont au prix de 3 043 €/m2, tandis que les 7 pièces et plus se situent à 2 455 €/m2. Les délais de vente moyens varient, mais un bien immobilier est en général vendu en 144 jours.
Les prix par quartier à Castelginest :
- Centre: 3 064 €/m2
- L'Hers: 3 003 €/m2
- Gravemarelle: 2 861 €/m2
