Immobilier à Colomiers : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Colomiers, située dans le département de la Haute-Garonne, est une commune dynamique connue pour être un important centre industriel et résidentiel dans la région de l'Occitanie. Troisième ville du département en termes de population après Toulouse et Muret, Colomiers bénéficie d'une proximité immédiate avec la métropole toulousaine, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels. La ville est particulièrement reconnue pour son rôle dans l'industrie aéronautique, accueillant diverses installations de grandes entreprises, notamment Airbus. Colomiers propose également une infrastructure bien développée avec des écoles, des centres sportifs, des commerces, et des services de santé de qualité.
En plus de son dynamisme économique, Colomiers offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et de multiples activités culturelles. Les habitants peuvent profiter des parcs, jardins publics et des diverses manifestations culturelles comme le Festival des Arts de la Scène. La ville s’engage aussi dans la transition écologique avec des initiatives visant à réduire l'empreinte carbone et à promouvoir le développement durable. De plus, un réseau de transport en commun bien développé facilite les déplacements au sein de la ville et vers les environs, rendant Colomiers un lieu de résidence attractif pour les familles, les étudiants et les professionnels.
Les prix immobiliers en forte progression à Colomiers
Les prix de l'immobilier à Colomiers en juillet 2024 connaissent une dynamique intéressante. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 353 €, marquant une augmentation de 4 % sur un an et de 28 % sur cinq ans. Les prix varient largement, avec des valeurs allant de 2 271 €/m2 pour les prix bas à 4 222 €/m2 pour les prix hauts. Les logements anciens affichent un prix moyen de 2 955 €/m2, tandis que les logements neufs sont en moyenne à 3 636 €/m2. Les maisons ont un prix moyen de 3 443 €/m2, sans variation significative sur un an, mais avec une hausse de 25 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, se vendent en moyenne à 3 020 €/m2, enregistrant une légère baisse de 1 % sur un an, mais une hausse de 20 % sur cinq ans. En moyenne, vendre un bien à Colomiers prend environ 59 jours.
Les prix par quartier à Colomiers :
- EN JACCA: 3 658 €/m2
- RAMASSIERS-MAROTS CABRIOL: 3 534 €/m2
- PARC AÉRONAUTIQUE: 3 479 €/m2
- PERGET MONTURON: 3 266 €/m2
- CENTRE: 3 246 €/m2
- PRAT COUDERC: 3 194 €/m2
- GARE: 3 116 €/m2
- NASPE SÉLERY: 3 113 €/m2
- FALCOU FENASSIERS: 2 856 €/m2
- BASCULE ORATOIRE: 2 238 €/m2
