Quelle est la tendance des prix immobiliers à Colomiers ?
Colomiers, située dans la région Occitanie en Haute-Garonne, est une ville dynamique et en pleine expansion. À seulement quelques kilomètres à l'ouest de Toulouse, elle profite de la proximité de la Ville Rose tout en offrant un cadre de vie plus tranquille. Colomiers est connue pour être un centre industriel important, notamment dans le secteur aéronautique, avec la présence d'entreprises comme Airbus. Cette dimension économique est complétée par un réseau de transport bien développé, facilitant l'accès à Toulouse et aux environs. L'urbanisme de Colomiers combine des espaces verts, des zones résidentielles modernes et des équipements publics de qualité.
Sur le plan culturel et éducatif, Colomiers offre une variété d'activités et d'infrastructures pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que d'équipements sportifs et culturels, comme le Pavillon Blanc, qui abrite à la fois une médiathèque et une galerie d'art. Colomiers est également reconnue pour son festival de bande dessinée, attirant chaque année des passionnés et des artistes de renommée. La vie associative y est riche, facilitant l'engagement communautaire et permettant aux habitants de participer pleinement à la vie locale.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Colomiers en 2025
En février 2025, les prix de l'immobilier à Colomiers affichent une diversité notable selon le type de biens et leur état. Le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 260 €, enregistrant une baisse de 3 % sur un an mais une hausse marquée de 24 % sur cinq ans. Dans le secteur des anciens logements, le prix médian est de 2 915 €/m2, stable sur une année et en augmentation de 16 % sur cinq ans. Les logements neufs, en revanche, voient leur prix atteindre 3 701 €/m2, avec une hausse de 2 % sur un an et de 17 % sur cinq ans. Les maisons à Colomiers se négocient en moyenne à 3 443 €/m2, et les appartements à 2 920 €/m2, bien que cette catégorie ait subi une baisse de 4 % sur un an. Ces variations témoignent des dynamiques de marché à Colomiers, influencées par les préférences des acheteurs et l'offre de biens.
Les prix par quartier à Colomiers :
- PARC AÉRONAUTIQUE: 3 713 €/m2
- EN JACCA: 3 638 €/m2
- RAMASSIERS-MAROTS CABRIOL: 3 447 €/m2
- PERGET MONTURON: 3 388 €/m2
- PRAT COUDERC: 3 186 €/m2
- CENTRE: 3 165 €/m2
- NASPE SÉLERY: 3 105 €/m2
- FALCOU FENASSIERS: 2 890 €/m2
- GARE: 2 814 €/m2
- BASCULE ORATOIRE: 2 420 €/m2
