Quels sont les prix immobiliers à Cugnaux ?
Cugnaux est une charmante commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie, à environ 12 kilomètres au sud-ouest de Toulouse. Avec une population d'environ 18 000 habitants, Cugnaux combine le dynamisme d'une ville en pleine expansion avec le charme d'un environnement paisible. La commune bénéficie de nombreux équipements publics, tels que des écoles, des installations sportives et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et propice aux activités familiales.
En matière de culture et de patrimoine, Cugnaux présente plusieurs centres d'intérêt, notamment l'église Saint-Laurent datant du XIXe siècle et le château de Mauriac, un ancien relais de chasse devenu aujourd'hui un centre socio-culturel. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Toulouse et ses environs. La vie associative y est particulièrement active, avec de nombreuses manifestations organisées tout au long de l'année, renforçant ainsi le tissu social et l'esprit de communauté.
Baisse annuelle mais hausse sur cinq ans des prix immobiliers à Cugnaux
En août 2024, le prix moyen du mètre carré (m²) à Cugnaux est de 2 843 €, marquant une baisse de 7 % sur un an mais une hausse de 13 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien et son état. Un bien ancien coûte en moyenne 2 570 €/m² tandis qu'un bien neuf est plus cher, à 3 133 €/m². Les maisons sont légèrement plus chères avec un prix moyen de 2 870 €/m², comparé aux appartements à 2 694 €/m². Le prix fluctue également en fonction du nombre de pièces, allant de 2 694 €/m² pour un 2 pièces à 2 976 €/m² pour un 4 pièces et diminuant pour les propriétés plus grandes. Le prix le plus bas constaté est de 2 069 €/m² et le plus élevé atteint 3 617 €/m², montrant une large gamme de prix selon les caractéristiques et l'emplacement du bien.
Les prix par quartier à Cugnaux :
- Agora: 3 132 €/m2
- Périphérique: 2 960 €/m2
- Francoy: 2 957 €/m2
- Centre: 2 826 €/m2
- Maurens: 2 491 €/m2
