Comment est le marché immobilier de Balma et quelle évolution des prix ?
Balma est une commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Proche de Toulouse, elle bénéficie d'un environnement résidentiel tout en offrant un accès facile aux commodités urbaines. La ville se distingue par son cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et parcs qui invitent à la détente et aux activités de plein air. Balma est également dotée d'infrastructures modernes, incluant des établissements scolaires, des équipements sportifs et un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements vers les zones avoisinantes, notamment grâce à la proximité de la ligne A du métro toulousain.
L'économie de Balma est diversifiée, avec la présence de petites et moyennes entreprises ainsi que de grandes enseignes commerciales, notamment autour du centre commercial Gramont, l'un des sites commerciaux majeurs de la région. La commune encourage également le développement durable et l'innovation, ce qui attire des entreprises spécialisées dans ces domaines. Côté patrimoine, Balma a su préserver certains éléments de son histoire, notamment son église Saint-Joseph, qui date du XIXe siècle. La ville offre un équilibre harmonieux entre vie professionnelle, culturelle et résidentielle, en faisant une localité prisée pour ses habitants et visiteurs.
Baisse annuelle des prix immobiliers à Balma, mais forte augmentation sur cinq ans
En mars 2025, le prix moyen du mètre carré à Balma s'élève à 3 912 €, marquant une baisse de 2 % par rapport à l'année précédente, mais une augmentation de 23 % sur cinq ans. Le marché immobilier de Balma présente une large gamme de prix allant de 2 999 € pour les propriétés les moins chères à 5 004 € pour les plus chères. Les appartements affichent un prix moyen de 4 001 € par mètre carré, une hausse de 1 % sur un an et de 26 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se vendent à 3 848 € par mètre carré, malgré une baisse de 6 % en un an mais une augmentation de 20 % sur cinq ans. En matière de types de biens, le prix par mètre carré des biens anciens est de 3 506 €, tandis que les biens neufs se vendent à 4 383 €, enregistrant une hausse de 2 % sur un an et de 36 % sur cinq ans.
Les prix par quartier à Balma :
- Centre Ancien: 4 173 €/m2
- Saint Clair-Coteaux: 3 936 €/m2
- La Plaine: 3 853 €/m2
- Centre: 3 641 €/m2
- Le Chateau: 3 480 €/m2
- Lasbordes: 3 336 €/m2
- Zone d'Activité Nord: 3 314 €/m2
