Quels sont les prix immobiliers à Balma ?
Balma est une charmante commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie, à proximité immédiate de Toulouse. Connue pour son cadre de vie agréable, Balma offre un équilibre harmonieux entre urbanité et espaces verts. La ville se distingue par ses infrastructures modernes, ses établissements scolaires de qualité, et ses nombreux équipements sportifs et culturels. Grâce à sa situation privilégiée, Balma bénéficie de l'attractivité économique de la métropole toulousaine tout en préservant un environnement paisible et convivial, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour les familles et les jeunes actifs.
En flânant dans Balma, les visiteurs peuvent découvrir plusieurs sites d’intérêt tels que l’église Saint-Joseph, remarquable par son architecture, et la Ferme de Vidailhan, un espace polyvalent consacré aux activités culturelles et associatives. Le parc de Lagarde, avec ses vastes étendues de verdure, constitue un lieu idéal pour les promenades et les activités de plein air. Par ailleurs, la ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne A du métro de Toulouse, facilitant ainsi les déplacements vers la métropole. Balma se distingue également par ses marchés locaux qui mettent en valeur les produits du terroir et renforcent le sentiment de communauté.
Évolutions contrastées des prix immobiliers à Balma en juillet 2024
En juillet 2024, les prix de l'immobilier à Balma ont connu des variations significatives selon le type de bien et l'année de construction. Le prix moyen au mètre carré est estimé à 3 876 €, marqué par une baisse de 10 % sur un an mais une hausse de 24 % sur cinq ans. Les biens immobiliers anciens se négocient à 3 639 €/m², tandis que les biens neufs atteignent 4 090 €/m². Les maisons s'affichent à un prix moyen de 3 862 €/m², subissant une baisse de 12 % sur l'année, mais augmentant de 22 % sur cinq ans. Les appartements, de leur côté, se vendent à 3 899 €/m², avec une baisse annuelle de 9 % et une hausse quinquennale de 26 %. Le prix varie également en fonction du nombre de pièces, allant de 3 146 €/m² pour les studios à 4 040 €/m² pour les quatre pièces. Environ 52 jours sont nécessaires pour vendre un bien immobilier à Balma, avec des délais variant selon le nombre de pièces.
Les prix par quartier à Balma :
- Centre Ancien, 4 444 €/m2
- La Plaine, 4 342 €/m2
- Saint Clair-Coteaux, 4 161 €/m2
- Zone d'Activité Sud, 4 109 €/m2
- Centre, 3 880 €/m2
- Le Chateau, 3 821 €/m2
- Zone d'Activité Nord, 3 707 €/m2
- Lasbordes, 3 543 €/m2
